房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

來源：考試資料網(wǎng)
參考答案：乙估價(jià)所可以從如下五個(gè)方面說明自己給出估價(jià)結(jié)論的理由。
一是從估價(jià)目的看，當(dāng)時(shí)估價(jià)所是按照以拍賣評(píng)估對(duì)象償還債...
參考答案：房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)評(píng)估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價(jià)值，不應(yīng)包含土地價(jià)值；投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)（如房地...
參考答案：對(duì)于土地與建筑物合成體的估價(jià)對(duì)象，取建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命和土地使用權(quán)剩余期限中短者為收益期限。如果是建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命晚...
參考答案：1.用市場(chǎng)法或成本法評(píng)估出該套住宅在轉(zhuǎn)讓之日的完全產(chǎn)權(quán)售價(jià)。
2.根據(jù)張某與銀行簽訂的按揭合同的約定，李某在購...
參考答案：(1)首先求取設(shè)想為出讓土地使用權(quán)下的房地產(chǎn)價(jià)值，然后預(yù)計(jì)由劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋厥褂脵?quán)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金等...
參考答案：(1)工資收入應(yīng)納的個(gè)人所得稅不足2000元，免稅;
(2)特許權(quán)使用費(fèi)應(yīng)納的個(gè)人所得稅=50000×(1-2...