房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員房地產(chǎn)價(jià)格和估價(jià)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.14)

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1 確定對(duì)估價(jià)對(duì)象這類房地產(chǎn)的價(jià)格有影響的房地產(chǎn)狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。

2 對(duì)于一套總價(jià)為50萬(wàn)元的住房，甲、乙、丙、丁四個(gè)家庭中，甲家庭雖然需要，但是買不起；乙家庭雖然買得起，但是不需要；丙家庭既不需要，也買不起；丁家庭既需要，也買得起。則對(duì)這套住房存在有效需求的家庭是（）。

3 陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。

4 某宗面積為3000m²的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價(jià)為700元/m²，現(xiàn)按城市規(guī)劃擬變更為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價(jià)為960元/m²，則理論上應(yīng)補(bǔ)地單價(jià)的數(shù)額為（）元/m²。

5 房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品的價(jià)格，既有共同之處，又有不同的地方，其共同之處不包括（）。