單項選擇題房地產(chǎn)價格與一般物品的價格，既有共同之處，又有不同的地方，其共同之處不包括（）。
A.都是受區(qū)位的影響很大
B.都有波動，受供求因素的影響
C.都是價格，用貨幣來表示
D.都是按質(zhì)論價：優(yōu)質(zhì)高價，劣質(zhì)低價
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設的，當時獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預計利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產(chǎn)的報酬率為8.5％，該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價為46萬元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
3.單項選擇題用市場法估價，選取的可比實例至少應該是（）個。
A.2
B.3
C.4
D.5
4.單項選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對應的土地單價為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應補地價（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
5.單項選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價為120萬元，則第一次拍賣時保留價為（）。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
最新試題
租賃稅費包括（）。
題型：多項選擇題
假設陳某為抵押該套住宅需要進行估價，選用市場法估價的條件為（）。
題型：單項選擇題
陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
從較長時期來看，國內(nèi)外統(tǒng)計資料表明，房地產(chǎn)價格的上漲率要高于一般物價的上漲率，但在房地產(chǎn)價格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價格，其變動幅度不是完全同步的，有時甚至是不同的。
題型：多項選擇題
進行交易情況修正，首先應了解有哪些因素可能使可比實例成交價格偏離其正常市場價格，在（）等交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格。
題型：多項選擇題
2年后，王女士欲將此房出售，請估價師評定售價應為（）萬元。
題型：單項選擇題
假設租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。
題型：單項選擇題
假設各項費用在開發(fā)期內(nèi)平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬元。
題型：單項選擇題
假設本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。
題型：單項選擇題
陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質(zhì)劃分，瓷磚可分為（）。
題型：多項選擇題