單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)商通過拍賣取得一塊土地，總地價為500萬元，進(jìn)行商品住宅的開發(fā)，開發(fā)成本為800萬元，開發(fā)期3年，其中向銀行貸款500萬元，管理費(fèi)用40萬元，銷售稅費(fèi)60萬元，預(yù)期開發(fā)利潤率為30%，該類商品住宅的平均利潤率為25%。假設(shè)本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。

A.2234.2
B.1948.2
C.2026.7
D.2085.3


你可能感興趣的試題

8.單項(xiàng)選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m2。假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價，選用市場法估價的條件為（）。

A.存在較多的類似房地產(chǎn)交易實(shí)例
B.類似房地產(chǎn)交易實(shí)例均應(yīng)在同一供求范圍內(nèi)
C.類似房地產(chǎn)交易實(shí)例的成交日期應(yīng)在估價時點(diǎn)-年之前
D.房地產(chǎn)市場不會有大的變化

9.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)折舊中的區(qū)位因素包括（）。

A.市場供給過量或需求不足
B.不利因素可能是經(jīng)濟(jì)因素
C.交通擁擠
D.自然環(huán)境惡化
E.環(huán)境污染

10.多項(xiàng)選擇題投資利息與會計(jì)上的財(cái)務(wù)費(fèi)用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計(jì)算利息。

A.基準(zhǔn)價格
B.土地取得成本
C.管理費(fèi)用的利息
D.開發(fā)成本
E.稅費(fèi)