單項(xiàng)選擇題王女士購(gòu)買(mǎi)了一套二手房用于出租,該房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命60年,已使用10年,重置價(jià)格60萬(wàn)元,其中裝修的重置價(jià)格10萬(wàn)元,平均壽命5年,已使用2年,設(shè)備的重置價(jià)格15萬(wàn)元,平均壽命15年,已使用10年,李先生承租了該房屋,租期5年,月租金2500元,該類房產(chǎn)的資本化率為6%。用成本法對(duì)此房進(jìn)行估價(jià)的結(jié)果是()萬(wàn)元。

A.40.2萬(wàn)元
B.46.0萬(wàn)元
C.50.0萬(wàn)元
D.54.2萬(wàn)元


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