房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員房地產(chǎn)價(jià)格和估價(jià)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.20)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為30萬(wàn)元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假設(shè)月利率為0.5%，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為（）萬(wàn)元。

2 預(yù)測(cè)某宗房地產(chǎn)未來(lái)兩年的凈收益分別為55萬(wàn)元和60萬(wàn)元，兩年后的價(jià)格比現(xiàn)在的價(jià)格上漲5%，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)格為（）萬(wàn)元。

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3 經(jīng)濟(jì)適用住房的利潤(rùn)應(yīng)控制在（）以下。

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4 確定對(duì)估價(jià)對(duì)象這類房地產(chǎn)的價(jià)格有影響的房地產(chǎn)狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。

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5 某舊住宅，測(cè)算其重置價(jià)格為40萬(wàn)元，地面、門窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為1萬(wàn)元，因戶型設(shè)計(jì)不好、沒(méi)有獨(dú)用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬(wàn)元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟(jì)折舊為3萬(wàn)元，則該舊住宅的折舊總額為（）萬(wàn)元。

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