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房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價概論問答題每日一練(2019.10.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題什么是估價目的？目前有哪些估價目的？

參考答案：估價目的是指一個估價項(xiàng)目中估價委托人對估價報告的預(yù)期用途。目前有：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押貸款、征...

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2.問答題什么是估價時點(diǎn)？為何確定估價時點(diǎn)應(yīng)在先，得出評估價值應(yīng)在后？

參考答案：估價時點(diǎn)也稱價值時點(diǎn)、價值日期，是指一個估價項(xiàng)目中所評估的價值對應(yīng)的時間。特別需要指出的是，確定估價時點(diǎn)應(yīng)在先，得出評估...

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3.問答題為什么說房地產(chǎn)估價是國家法定制度？

參考答案：因?yàn)橐苑傻男问酱_立了房地產(chǎn)估價的法律地位，《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“國家實(shí)行房地產(chǎn)價格評估制度”、“國家實(shí)行房地產(chǎn)價格...

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4.問答題應(yīng)如何理解房地產(chǎn)估價是“發(fā)現(xiàn)”或“探測”房地產(chǎn)價值而不是“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)的價值？

參考答案：房地產(chǎn)估價不是房地產(chǎn)估價師的主觀隨意定價，而是房地產(chǎn)估價師模擬大多數(shù)市場參與者的思維和行為，在充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場形成房地...

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5.問答題房地產(chǎn)估價專業(yè)人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德有哪些

參考答案：不得做任何虛偽的估價，應(yīng)做到公正、客觀、誠實(shí)、應(yīng)保持估價的獨(dú)立性，必須回避與自己、近親屬或其他有利害關(guān)系人有關(guān)的估價業(yè)務(wù)...

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