單項(xiàng)選擇題2005年4月22月，鐘某與劉某簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，劉某將上海市靜安區(qū)的一套房屋及1個(gè)車位出售給鐘某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為140萬(wàn)元，鐘某簽約當(dāng)天即支付了74萬(wàn)元人民幣。因該房屋原已抵押給工商銀行（貸款120萬(wàn)元），劉某始終不予清償其抵押貸款，致使工商銀行主張變賣房屋以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保物權(quán)。而鐘某因合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求劉某歸還購(gòu)房的74萬(wàn)元，而劉某一直不履行還款義務(wù)，鐘某于是也主張變賣房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)。 根據(jù)以上情況，回答下列問(wèn)題：劉某轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋，如果未如實(shí)告知鐘某房屋已經(jīng)抵押的情況，該轉(zhuǎn)讓行為效力如何？（）

A、有效
B、無(wú)效
C、效力待定


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3.單項(xiàng)選擇題

河南省洛陽(yáng)市某農(nóng)技公司欲向本省某種子公司購(gòu)買價(jià)值10萬(wàn)元的優(yōu)質(zhì)小麥種子，大面積推廣科技種田。由于資金緊張，農(nóng)技公司便向本市某銀行提出貸款申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂了借款合同。合同規(guī)定：某銀行提供10萬(wàn)元貸款給農(nóng)技公司，用于購(gòu)買優(yōu)質(zhì)小麥種子，借期為1年，自合同簽訂后5天內(nèi)，由某銀行將10萬(wàn)元貸款劃轉(zhuǎn)農(nóng)技公司賬戶。
合同簽訂后，銀行延遲了15天才將貸款劃轉(zhuǎn)農(nóng)技公司賬戶。由于該筆貸款沒(méi)有按時(shí)劃轉(zhuǎn)，致使農(nóng)技公司在購(gòu)買小麥種子時(shí)多付了漲價(jià)的3萬(wàn)元。農(nóng)技公司要求銀行賠償損失遭到拒絕，某銀行聲稱還要提前收回貸款。在協(xié)商未果的情況下，農(nóng)技公司向法院提起訴訟，要求法院判定某銀行賠償損失。
根據(jù)以上情況，回答下列問(wèn)題：

如農(nóng)技公司本可先行購(gòu)買部分種子，待貸款到賬后再購(gòu)買其余種子，如此可減少1萬(wàn)元的損失。但是，農(nóng)技公司未采取任何防止損失擴(kuò)大的措施，問(wèn)銀行是否需要對(duì)農(nóng)技公司承擔(dān)賠償責(zé)任？（）

A、是，承擔(dān)3萬(wàn)元賠償責(zé)任
B、否
C、是，承擔(dān)2萬(wàn)元賠償責(zé)任
D、是，承擔(dān)1萬(wàn)元賠償責(zé)任