多項選擇題趙某找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某，委托其提供出售房屋的居間服務。趙某要求其房屋最低售價為200萬元，且須在3個月內(nèi)售出。張某實地查看了趙某房屋，同意在合同中寫入上述條款。之后張某及時制作了一條房屋出售廣告，并掛到本地的一家房地產(chǎn)網(wǎng)站上，稱業(yè)主出國急售，房價低于同小區(qū)住房平均價格的10%，為180萬元。張某在與趙某溝通過程中需要注意的有（）。
A.提煉房屋賣點，制作房屋狀況說明書
B.大膽提出個人的可行性建議
C.注意商務禮儀，保持專業(yè)形象
D.不同意業(yè)主觀點時及時反駁
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1.多項選擇題趙某找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某，委托其提供出售房屋的居間服務。趙某要求其房屋最低售價為200萬元，且須在3個月內(nèi)售出。張某實地查看了趙某房屋，同意在合同中寫入上述條款。之后張某及時制作了一條房屋出售廣告，并掛到本地的一家房地產(chǎn)網(wǎng)站上，稱業(yè)主出國急售，房價低于同小區(qū)住房平均價格的10%，為180萬元。張某在接受趙某的售房委托時，應查驗（）。
A.趙某的身份證件
B.趙某的工作單位性質
C.房屋是否存在優(yōu)先購買人
D.趙某是否為房屋所有權人或共有權人
2.多項選擇題趙某找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某，委托其提供出售房屋的居間服務。趙某要求其房屋最低售價為200萬元，且須在3個月內(nèi)售出。張某實地查看了趙某房屋，同意在合同中寫入上述條款。之后張某及時制作了一條房屋出售廣告，并掛到本地的一家房地產(chǎn)網(wǎng)站上，稱業(yè)主出國急售，房價低于同小區(qū)住房平均價格的10%，為180萬元。張某實地查看趙某房屋時，應（）。
A.開展專業(yè)價格評估
B.記錄房源周邊交通情況
C.記錄房屋裝飾裝修情況
D.讓趙某出示房屋所有權證書
3.多項選擇題張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）承購一套住房，甲機構委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某帶領客戶張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時，張某認為房價太高，主臥偏?。辉诳吹诙鬃》繒r，張某認為房價偏高，次臥偏小，但可改為書房。李某迅速把握成交信號，針對張某對房價偏高的意見提出第二套住房房價可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達成一致。之后李某又得知王某的住房設有抵押權。在房屋買賣合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買賣合同還約定由甲機構提供房屋交易產(chǎn)權登記代辦服務。李某提供的書面告知材料應包括（）。
A.房屋交易涉及的所有稅費
B.房屋交易可能存在的風險
C.張某和王某可能需要協(xié)助的事宜
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案查詢方式
4.多項選擇題張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）承購一套住房，甲機構委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某帶領客戶張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時，張某認為房價太高，主臥偏??；在看第二套住房時，張某認為房價偏高，次臥偏小，但可改為書房。李某迅速把握成交信號，針對張某對房價偏高的意見提出第二套住房房價可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達成一致。之后李某又得知王某的住房設有抵押權。在房屋買賣合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買賣合同還約定由甲機構提供房屋交易產(chǎn)權登記代辦服務。甲機構可以為張某與王某代辦的房屋交易登記類型有（）。
A.不動產(chǎn)轉移登記
B.不動產(chǎn)變更登記
C.不動產(chǎn)首次登記
D.不動產(chǎn)抵押權注銷登記
5.多項選擇題張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）承購一套住房，甲機構委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某帶領客戶張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時，張某認為房價太高，主臥偏??；在看第二套住房時，張某認為房價偏高，次臥偏小，但可改為書房。李某迅速把握成交信號，針對張某對房價偏高的意見提出第二套住房房價可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達成一致。之后李某又得知王某的住房設有抵押權。在房屋買賣合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買賣合同還約定由甲機構提供房屋交易產(chǎn)權登記代辦服務。李某為促成張某與王某達成交易，可以使用的正確方法有（）。
A.嘗試讓王某適當降低報價
B.嘗試讓張某適當提高買價
C.嘗試讓王某接受房款分期支付
D.嘗試讓張某一次性付款購買
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房地產(chǎn)經(jīng)紀人在進行房屋現(xiàn)狀調(diào)查時，需要和不動產(chǎn)權利人核實的事項包括（）。
題型：多項選擇題
李某辦理商業(yè)貸款的最低額度為（）萬元。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要對房源信息經(jīng)常更新，這說明房源信息具有（）的特征。
題型：單項選擇題
在存量住房交易中，住房抵押貸款成數(shù)是指貸款總額占住房（）的比例。
題型：單項選擇題
甲公司在向李某銷售住宅前，應在售樓處公示的法律文件為（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)經(jīng)紀人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時，應（）。
題型：多項選擇題
王某的購房行為體現(xiàn)了客源具備的特征為（）。
題型：多項選擇題
梁某、王某、杜某和陳某具有利害關系的是（）。
題型：單項選擇題
在簽訂房屋買賣合同時，張某可以（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)商品的特征主要有（）。
題型：多項選擇題