多項選擇題張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）承購一套住房，甲機構(gòu)委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某帶領(lǐng)客戶張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時，張某認為房價太高，主臥偏小；在看第二套住房時，張某認為房價偏高，次臥偏小，但可改為書房。李某迅速把握成交信號，針對張某對房價偏高的意見提出第二套住房房價可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達成一致。之后李某又得知王某的住房設(shè)有抵押權(quán)。在房屋買賣合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買賣合同還約定由甲機構(gòu)提供房屋交易產(chǎn)權(quán)登記代辦服務。甲機構(gòu)可以為張某與王某代辦的房屋交易登記類型有（）。
A.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
B.不動產(chǎn)變更登記
C.不動產(chǎn)首次登記
D.不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記
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1.多項選擇題張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）承購一套住房，甲機構(gòu)委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某帶領(lǐng)客戶張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時，張某認為房價太高，主臥偏小；在看第二套住房時，張某認為房價偏高，次臥偏小，但可改為書房。李某迅速把握成交信號，針對張某對房價偏高的意見提出第二套住房房價可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達成一致。之后李某又得知王某的住房設(shè)有抵押權(quán)。在房屋買賣合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買賣合同還約定由甲機構(gòu)提供房屋交易產(chǎn)權(quán)登記代辦服務。李某為促成張某與王某達成交易，可以使用的正確方法有（）。
A.嘗試讓王某適當降低報價
B.嘗試讓張某適當提高買價
C.嘗試讓王某接受房款分期支付
D.嘗試讓張某一次性付款購買
2.單項選擇題張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）承購一套住房，甲機構(gòu)委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某帶領(lǐng)客戶張某分別看了兩套住房。在看第一套住房時，張某認為房價太高，主臥偏小；在看第二套住房時，張某認為房價偏高，次臥偏小，但可改為書房。李某迅速把握成交信號，針對張某對房價偏高的意見提出第二套住房房價可以與業(yè)主王某協(xié)商。幾天后，張某與王某就住房交易達成一致。之后李某又得知王某的住房設(shè)有抵押權(quán)。在房屋買賣合同簽訂前，李某向張某、王某提供了書面告知材料。張某與王某簽訂的房屋買賣合同還約定由甲機構(gòu)提供房屋交易產(chǎn)權(quán)登記代辦服務。李某留意到的張某成交信號有（）。
A.張某認為房價偏高
B.張某認為主臥偏小
C.張某認為次臥偏小
D.張某認為次臥可改為書房
8.單項選擇題李某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）承租一套住宅，并與之簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為確定李某的需求，與李某就租房意愿進行了溝通交流。經(jīng)過交易配對，王某為李某找到了一套合適的房源。王某在帶領(lǐng)李某實地看房前，向李某收取了200元看房費。在實地看房中，王某介紹了房源優(yōu)點，回避了房源缺點，并阻止了李某與業(yè)主交談。李某確定該房源符合其需求后，甲機構(gòu)代業(yè)主向李某收取了1000元現(xiàn)金，并約定若因李某原因?qū)е挛春炗喿赓U合同，則1000元現(xiàn)金不予退還。王某帶領(lǐng)李某實地看房的正確做法有（）。
A.模糊房源缺點
B.介紹房源優(yōu)點
C.收取200元看房費
D.阻止李某與業(yè)主私下交談
10.多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）在某城市開設(shè)了多家連鎖門店，對房源進行分類管理，建立客戶數(shù)據(jù)庫管理客戶信息。張某在網(wǎng)絡(luò)上看中了甲機構(gòu)發(fā)布的房源信息中的一套住宅，該住宅的業(yè)主為陳某。陳某的報價雖較合理，但張某還是有些不滿意，于是到甲機構(gòu)的門店進一步咨詢。甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某接待了張某。經(jīng)李某與陳某溝通后，陳某堅持不降報價。甲機構(gòu)管理客戶信息時應考慮的因素有（）。
A.盡可能保存客戶原始資料
B.區(qū)分內(nèi)部客戶資料與外部資料
C.自動識別客戶信息的真實性
D.確?？蛻魯?shù)據(jù)庫運行的安全性
最新試題
房屋租賃托管專業(yè)機構(gòu)在運營房屋租賃托管業(yè)務時，正確的做法是（）。
題型：單項選擇題
甲公司在向李某銷售住宅前，應在售樓處公示的法律文件為（）。
題型：多項選擇題
存量房經(jīng)紀業(yè)務中商圈調(diào)查之所以顯得特別重要，是因為（）。
題型：多項選擇題
選擇地域性目標市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀人以所在工作地點為中心，半徑在（）m2范圍內(nèi)為核心商圈。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查中的社區(qū)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容有（）。
題型：多項選擇題
在看房過程中遇到業(yè)主不能如約到達的情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。
題型：多項選擇題
甲公司在確定項目均價時，應考慮的景觀因素為（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)經(jīng)紀人向新建商品房購房人解釋客戶《購房須知》中的風險提示時，應重點向購房人詳細解釋（）。
題型：單項選擇題
若李某找到更合適的房屋，欲取消與王某的交易，則（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)商品的特征主要有（）。
題型：多項選擇題