單項(xiàng)選擇題某套住宅總價(jià)30萬(wàn)元，套內(nèi)建筑面積125㎡，套內(nèi)墻體面積20㎡，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e25㎡，則該住宅每平方米建筑面積的價(jià)格為（）元。
A.1765
B.2000
C.2069
D.2400
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1.單項(xiàng)選擇題某套住宅建筑面積100m2，套內(nèi)建筑面積為92m2，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅建筑面積下的價(jià)格為（）元/m2。
A.2400
B.2580
C.2607
D.2760
2.單項(xiàng)選擇題在統(tǒng)一幣種方面，不同幣種的價(jià)格之間的換算，在通常情況下，是采用（）時(shí)的匯率。
A.成交日期
B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
C.估價(jià)作業(yè)日期
D.估價(jià)委托日
3.單項(xiàng)選擇題某套住宅建筑面積為100㎡，可使用面積為80㎡，分?jǐn)偟墓灿忻娣e系數(shù)為10％，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2600元／㎡，該套住宅建筑面積下的價(jià)格為（）元/㎡。
A.2080
B.2288
C.2340
D.2392
4.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易的成交價(jià)格為30萬(wàn)元人民幣，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10％，套內(nèi)建筑面積為100㎡，假定折現(xiàn)率為6％，則該房地產(chǎn)按照建筑面積計(jì)算的實(shí)際單價(jià)為（）元／㎡。
A.2593
B.3298
C.3098
D.2998
5.單項(xiàng)選擇題估價(jià)對(duì)象為一套建筑面積90㎡的封閉陽(yáng)臺(tái)的成套住宅，其中陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為3m2。選取的某可比實(shí)例為一套建筑面積95m2的未封閉陽(yáng)臺(tái)的成套住宅，其中陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為4m2，成交價(jià)格為90萬(wàn)元。若該陽(yáng)臺(tái)封閉，則成交價(jià)格可達(dá)到92萬(wàn)元。以該可比實(shí)例為基礎(chǔ)估算估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格為（）萬(wàn)元?！?011年真題】
A.83.51
B.85.26
C.85.36
D.87.16
最新試題
建立比較基準(zhǔn)，主要包括（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
與估價(jià)對(duì)象相似的房地產(chǎn)是指與估價(jià)對(duì)象的（）等相同或相似的房地產(chǎn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
如何選取可比實(shí)例
題型：?jiǎn)柎痤}
如何進(jìn)行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正
題型：?jiǎn)柎痤}
市場(chǎng)法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實(shí)物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（）
題型：判斷題
評(píng)估某套住宅價(jià)格中，進(jìn)行區(qū)位狀況調(diào)整時(shí)，比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率可細(xì)分為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
在房地產(chǎn)交易實(shí)例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱(chēng)、關(guān)系以及交易目的。（）
題型：判斷題
搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
如何建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
題型：?jiǎn)柎痤}