不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應(yīng)當(dāng)采用何種、何時的匯率進(jìn)行換算？

某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實(shí)例調(diào)整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）

運(yùn)用市場法求取房地產(chǎn)的價格時，選取的可比實(shí)例的規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的0.5～2范圍內(nèi)。（）

選取可比實(shí)例時，應(yīng)符合的要求包括（）等。

什么是交易情況修正？

在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實(shí)例價格進(jìn)行交易日期修正。（）

搜集交易實(shí)例時應(yīng)當(dāng)搜集哪些內(nèi)容并如何做到真實(shí)？

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價格的6％和3％?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元／㎡。（）

實(shí)物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？

交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準(zhǔn)來確定？