報酬率與投資風險有何種關系？

農地的凈收益如何測算？

由于在現(xiàn)實中不存在完全無風險的投資，所以一般選用同一時期相對無風險的報酬率去代替無風險報酬率，如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風險的報酬率。（）

市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風險的可靠指標。（）

什么是收益期限？如何確定收益期限？

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

報酬率是典型投資者在房地產投資中所要求的報酬率，因為具有同等風險的任何投資的報酬率應該是相近的。（）

哪些房地產適用收益法估價？

商業(yè)經營的房地產凈收益如何測算？

收益法估價需要具備哪些條件？