多項選擇題

甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù),與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下:
(1)20×5年1月10日,甲公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物,取得時,土地使用權(quán)的公允價值為5600萬元,地上建筑物的公允價值為3000萬元,上述土地使用及地上建筑物供管理部門辦公使用,預(yù)計使用50年。
(2)20×7年1月20日,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為900萬元,預(yù)計使用50年。20×7年2月2日,甲公司在上述地塊上開始建造商業(yè)設(shè)施,建成后作為自營住宿、餐館的場地。20×8年9月20日,商業(yè)設(shè)施達到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生建造成本6000萬元。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計使用20年。
因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)。甲公司于20×8年5月10日收到國家撥付的補助資金30萬元。
(3)20×7年7月1日,甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為1400萬元,預(yù)計使用70年。20×8年5月15日,甲公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū),建成后對外出售。至20×8年12月31日,住宅小區(qū)尚未完工,共發(fā)生開發(fā)成本12000萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。
(4)20×8年2月5日,以轉(zhuǎn)讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本不1200萬元,預(yù)計使用50年,取得當(dāng)月,甲公司在該地塊上開工建造辦公樓。至20×8年12月31日,辦公樓尚未達到可使用狀態(tài),實際發(fā)生工程成本3000萬元。
20×8年12月31日,甲公司董事會決定辦公樓建成后對外出租,該日,上述土地使用權(quán)的公允價值為1300萬元,在建辦公樓的公允價值為3200萬元。
甲公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷,對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊,土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計凈殘值均為零,對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。

下列各項關(guān)于甲公司土地使用權(quán)會計處表述中,正確的有()

A.股東作為出資投入的土地使用權(quán)限得時按照公允價值確認為無形資產(chǎn)
B.商業(yè)設(shè)施所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
C.住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
D.在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
E.在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)在董事會決定對外出租時按照賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)


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1.單項選擇題下列各項關(guān)于現(xiàn)金折扣會計處理的表述中,正確的是()。

A.現(xiàn)金折扣在實際發(fā)生時計入銷售費用
B.現(xiàn)金折扣在實際發(fā)生時計入財務(wù)費用
C.現(xiàn)金折扣在確認銷售收入時計入財務(wù)費用
D.現(xiàn)金折扣在確認銷售收入時計入銷售費用