單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的方法中，（）也稱(chēng)為積算法。
A.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
B.收益法
C.市場(chǎng)法
D.成本法
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1.單項(xiàng)選擇題從全社會(huì)來(lái)看，投資遵循收益與風(fēng)險(xiǎn)相匹配原則，（）與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)。
A.報(bào)酬率
B.利率
C.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
D.基準(zhǔn)利率
2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)在被充分利用、沒(méi)有空置情況下所能獲得的歸因于房地產(chǎn)的總收入是（）。
A.凈收益
B.有效毛收入
C.潛在毛收入
D.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益之間的關(guān)系是（）。
A.風(fēng)險(xiǎn)大則收益大
B.風(fēng)險(xiǎn)小則收益大
C.風(fēng)險(xiǎn)大則收益小
D.二者無(wú)直接對(duì)應(yīng)關(guān)系
4.單項(xiàng)選擇題某套住宅未來(lái)每年的潛在毛租金收入為2萬(wàn)元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬(wàn)元。
A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
5.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)預(yù)計(jì)其未來(lái)年凈收益為100萬(wàn)元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
最新試題
B房無(wú)限年價(jià)格為（）元／m2。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
由此可得該建筑物成新率為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
下列各類(lèi)房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價(jià)的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
A房無(wú)限年價(jià)格為（）元／m2。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
本案中建筑物折舊的計(jì)算方法歸納為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
求取報(bào)酬率的基本方法有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
可比實(shí)例C的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
根據(jù)收益法，房地產(chǎn)價(jià)值的大小，主要取決于（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
可比實(shí)例E的交易情況修正系數(shù)為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題