多項選擇題業(yè)主大會成立的歷史背景是（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理水平不斷地提高，各小區(qū)大都選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理
B.居民住房自有化率越來越高
C.單幢建筑物內(nèi)有多個產(chǎn)權(quán)人的情況越來越多
D.為了給規(guī)范物業(yè)管理提供基礎(chǔ)性條件
E.涉及全體業(yè)主的共同利益，單個業(yè)主無法完成


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1.多項選擇題《物業(yè)管理條例》立法過程中遵守的原則有（）。

A.物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)原則
B.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則
C.現(xiàn)實性與前瞻性有機結(jié)合的原則
D.從實際出發(fā)、實事求是的原則
E.堅持民法基本原則和立法法規(guī)定的原則

2.多項選擇題國務(wù)院法制辦會同建設(shè)部對《物業(yè)管理條例》（草案）逐條進(jìn)行認(rèn)真修改，其修改內(nèi)包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)收費
B.法律責(zé)任中體現(xiàn)優(yōu)先保護(hù)業(yè)主共同利益
C.進(jìn)一步細(xì)化業(yè)主的權(quán)利
D.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
E.明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任

3.多項選擇題起草《物業(yè)管理條例》有一定難度的原因有（）。

A.立法時機不成熟，理論上尚存在較大爭議
B.地區(qū)差異比較大
C.物業(yè)管理在我國發(fā)展僅20多年，時間尚短
D.各地物業(yè)管理發(fā)展很不均衡
E.我國物業(yè)管理理論研究尚處于起步狀態(tài)

4.多項選擇題物業(yè)管理社會化的兩個基本含義是（）。

A.業(yè)主自己進(jìn)行管理
B.業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司
C.業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理
D.物業(yè)的所有權(quán)人要到社會上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)

5.多項選擇題關(guān)于頒發(fā)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》目的的敘述，正確的有（）。

A.為規(guī)范物業(yè)管理市場秩序
B.為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)收費行為
C.保護(hù)消費者的正當(dāng)利益
D.加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動的管理
E.有利于企業(yè)公平競爭，加強財務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算