多項選擇題某市乙房地產(chǎn)公司(以下簡稱乙公司)在報紙上刊登一則廣告,廣告中宣稱:"本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動,為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"。陳某看到廣告后,與乙公司簽訂了購房合同,并交付購房定金5萬元,合同約定房價為每平方米建筑面積3000元,2009年2月交房。隨后,陳某一次性支付余款19萬元。至2009年4月,該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),該房已更改為坡屋頂,乙公司已無法提供屋頂花園,并將房價上調(diào)。陳某遂要求退房,讓乙公司返還定金,賠償損失。周某購房過程中,必須繳納的稅費包括()。
A.契稅
B.產(chǎn)權(quán)登記費
C.公證費
D.律師費
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2.多項選擇題某市乙房地產(chǎn)公司(以下簡稱乙公司)在報紙上刊登一則廣告,廣告中宣稱:"本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動,為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"。陳某看到廣告后,與乙公司簽訂了購房合同,并交付購房定金5萬元,合同約定房價為每平方米建筑面積3000元,2009年2月交房。隨后,陳某一次性支付余款19萬元。至2009年4月,該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),該房已更改為坡屋頂,乙公司已無法提供屋頂花園,并將房價上調(diào)。陳某遂要求退房,讓乙公司返還定金,賠償損失。周某繳納的5000元定金()。
A.是一種擔(dān)保方式
B.是對違約行為的懲罰
C.可以充抵購房款
D.能夠與違約金同時并用
4.單項選擇題周某向乙公司購買一套預(yù)售商品住宅,商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2,房價按建筑面積計算,單價為2000元/m2,對房屋面積誤差處理方式未做約定。周某簽訂了商品房預(yù)售合同,繳納了5000元的定金,支付了6萬元首付款,其余款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。借款合同簽訂后,住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)()。
A.借款期內(nèi)固定不變
B.借款期內(nèi)可以浮動
C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整
D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整
5.多項選擇題某市乙房地產(chǎn)公司(以下簡稱乙公司)在報紙上刊登一則廣告,廣告中宣稱:"本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動,為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"。陳某看到廣告后,與乙公司簽訂了購房合同,并交付購房定金5萬元,合同約定房價為每平方米建筑面積3000元,2009年2月交房。隨后,陳某一次性支付余款19萬元。至2009年4月,該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),該房已更改為坡屋頂,乙公司已無法提供屋頂花園,并將房價上調(diào)。陳某遂要求退房,讓乙公司返還定金,賠償損失。陳某在()的情況下,有權(quán)退房。
A.購房合同約定,逾期未能交付,雙方可以解除合同
B.購房合同未對合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式進(jìn)行約定
C.規(guī)劃部門批準(zhǔn)規(guī)劃變更,影響商品房使用功能,開發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14日,書面通知陳某
D.簽訂的房屋預(yù)售合同,未到管理部門登記備案
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