多項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)在報(bào)紙上刊登一則廣告,廣告中宣稱:"本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng),為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后,與乙公司簽訂了購(gòu)房合同,并交付購(gòu)房定金5萬元,合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元,2009年2月交房。隨后,陳某一次性支付余款19萬元。至2009年4月,該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),該房已更改為坡屋頂,乙公司已無法提供屋頂花園,并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房,讓乙公司返還定金,賠償損失。如該住宅產(chǎn)權(quán)登記面積為142m2,根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定()。

A.周某有權(quán)退房
B.周某不退房,乙公司返還房?jī)r(jià)款16000元
C.周某不退房,乙公司返還房?jī)r(jià)款23000元
D.周某不退房,乙公司返還房?jī)r(jià)款32000元


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