某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。
下列關(guān)于陳某和乙公司之間房屋租賃合同效力的表述中，正確的為（）。
A.因沒有登記備案，房屋租賃合同無效
B.因違反代理出租協(xié)議關(guān)于租金的規(guī)定，房屋租賃合同無效
C.因李某在訂立合同時(shí)沒有取得房屋所有權(quán)證書，房屋租賃合同無效
D.房屋租賃合同沒有違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于有效合同
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A.周某有權(quán)退房
B.周某不退房，乙公司返還房價(jià)款16000元
C.周某不退房，乙公司返還房價(jià)款23000元
D.周某不退房，乙公司返還房價(jià)款32000元
A.契稅
B.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
C.公證費(fèi)
D.律師費(fèi)
A.3％
B.5％
C.8％
D.10％
A.是一種擔(dān)保方式
B.是對違約行為的懲罰
C.可以充抵購房款
D.能夠與違約金同時(shí)并用
A.借款期內(nèi)固定不變
B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)
C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整
D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整
A.購房合同約定，逾期未能交付，雙方可以解除合同
B.購房合同未對合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式進(jìn)行約定
C.規(guī)劃部門批準(zhǔn)規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14日，書面通知陳某
D.簽訂的房屋預(yù)售合同，未到管理部門登記備案
乙公司的廣告是（）。
A.要約
B.要約邀請
C.承諾
D.邀請
A.該公司資質(zhì)證書
B.該項(xiàng)目預(yù)售許可證
C.該項(xiàng)目位置示意圖
D.該項(xiàng)目土地使用權(quán)證書
最新試題
作為不動(dòng)產(chǎn)登記的基本 單位，不動(dòng)產(chǎn)單元的特征不包括（）。
當(dāng)發(fā)生（）時(shí)，會引起房屋所有權(quán)的消滅。
周某在與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同后，為保障其將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請辦理（）。
住房公積金的提取是有限制條件的，職工喪失繳存條件提取住房公積金的情況有（）。儲余額。
在本房屋交易環(huán)節(jié)中不需要繳納的稅為（）。
對房地產(chǎn)的運(yùn)用，以便發(fā)揮房地產(chǎn)的使用價(jià)值，是房地產(chǎn)所有權(quán)權(quán)能中的（）。
租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的不影響合同效力的情形有（）。
房屋所有權(quán)繼受取得的情形包括（）。
下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。
如人民法院判定折價(jià)或變賣該抵押房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)參照（）。