單項選擇題下列房地產(chǎn)投資項目不確定因素中，不屬于置業(yè)投資階段的主要不確定性因素的是（）。
A.運營費用
B.購買價格
C.空置率
D.有效面積系數(shù)
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1.單項選擇題（）和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險分析的兩種主要方法。
A.解析法
B.幕景分析法
C.調(diào)查和專家打分法
D.故障樹法
2.單項選擇題風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是（）。
A.解析法
B.蒙特卡洛模擬法
C.調(diào)查和專家打分法
D.概率分析
3.單項選擇題（）不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標(biāo)的影響。
A.盈虧平衡分析
B.敏感性分析
C.風(fēng)險分析
D.保本點分析
4.單項選擇題有一計算期為10年的房地產(chǎn)置業(yè)投資項目，經(jīng)測算，該項目的投資收益率為10%，銀行貸款利率為6%，計算期內(nèi)，凈現(xiàn)值的期望值為235萬元，凈現(xiàn)值的期望值標(biāo)準(zhǔn)差為95萬元，則在計算期內(nèi)，該項目的標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是（）。
A.52%
B.58%
C.40%
D.68%
5.單項選擇題多因素敏感性分析一般是在單因素敏感性分析基礎(chǔ)上進行的，多因素敏感性分析須進一步假定同時變動的幾個因素都是（），且各因素發(fā)生變化的概率相同。
A.相互影響的
B.相互獨立的
C.有因果關(guān)系的
D.有條件關(guān)系的
最新試題
期權(quán)價格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。
題型：多項選擇題
選出最佳方案屬于風(fēng)險辨識階段的工作。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設(shè)置。（）
題型：判斷題
風(fēng)險估計常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）
題型：判斷題
解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險分析的兩種主要方法。（）
題型：判斷題
凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）
題型：判斷題
商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項目。（）
題型：判斷題
實物期權(quán)類型主要包括（）。
題型：多項選擇題
當(dāng)建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費用發(fā)生變化，也會導(dǎo)致建安工程費用改變。（）
題型：判斷題
如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風(fēng)險由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，對承包商基本無影響。（）
題型：判斷題