單項選擇題現(xiàn)貨房地產(chǎn)與期貨房地產(chǎn)估價的不同點(diǎn)是（）。

A.價值時點(diǎn)不同
B.房地產(chǎn)市場狀況不同
C.估價目的不同
D.估價對象狀況


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2.單項選擇題在房屋征收中，評估期房的價值應(yīng)以（）為準(zhǔn)。

A.與被征收房屋價值評估時點(diǎn)一致
B.房屋的實(shí)際狀況
C.評估人員的專業(yè)判斷
D.評估人員的現(xiàn)場勘察結(jié)果

3.單項選擇題在房屋征收中，評估被征收房屋價值的價值時點(diǎn)為（）。

A.房屋征收決定公告發(fā)布起一周內(nèi)任一時點(diǎn)
B.房屋征收決定公告之日
C.房屋征收委托之日
D.房屋征收完畢之日

4.單項選擇題在房地產(chǎn)損害賠償和保險理賠案件中，通常價值時點(diǎn)為（），估價對象為（）狀況下的情形。

A.現(xiàn)在，歷史
B.現(xiàn)在，現(xiàn)在
C.歷史，現(xiàn)在
D.未來，現(xiàn)在

5.單項選擇題在房屋征收中，實(shí)行房產(chǎn)權(quán)調(diào)換且所調(diào)換房屋為期房的，為計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估的，則（）。

A.價值時點(diǎn)為未來，估價對象為未來狀況
B.價值時點(diǎn)與房地產(chǎn)狀況均為現(xiàn)在
C.價值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況
D.價值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價對象為過去狀況

6.單項選擇題估價通常是求取估價對象在某個特定時點(diǎn)上的價值，它必須根據(jù)（）來確定。

A.估價對象
B.估價目的
C.估價程序
D.估價原則

最新試題

合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

題型：問答題

某房地產(chǎn)估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產(chǎn)的價格，三年后有關(guān)方面對其估價結(jié)果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結(jié)果的真實(shí)性，則價值時點(diǎn)應(yīng)為2013年3月11日。（）

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價值時點(diǎn)原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在價值時點(diǎn)的價值。所以房地產(chǎn)估價結(jié)果肯定是現(xiàn)時的價值時點(diǎn)的價值。（）

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評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時，該房地產(chǎn)的抵押價值不應(yīng)包含發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款。（）

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當(dāng)預(yù)計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費(fèi)用時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進(jìn)行估價。（）

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適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。（）

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