問答題某公司通過協(xié)議出讓的方式取得一宗地,批準用途為營業(yè)用地,土地面積的測量結(jié)果為4000m2,出讓年限為50年。當該公司領取土地證書時發(fā)現(xiàn),土地面積一欄錯登為400m2。對此,該公司申請更正登記。土地登記錯誤或遺漏的原因主要有哪些?

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5.多項選擇題()是土地初始登記的技術準備。

A.宣傳培訓
B.收集與確定土地權(quán)屬界址有關的圖件類
C.制定初始土地登記、地籍調(diào)查實施細則
D.收集文件、資料
E.制定技術規(guī)范

6.多項選擇題下列使用權(quán)類型中不屬于國有土地使用權(quán)類型的是()。

A.劃撥
B.批準撥用宅基地
C.荒地拍賣
D.出讓
E.授權(quán)經(jīng)營

7.多項選擇題在土地登記查詢中,()是對查詢?nèi)说木唧w要求。

A.根據(jù)資料的重要程度交納相關查詢費
B.未經(jīng)土地登記機關的批準,不得將土地登記資料攜帶出指定的場所
C.對涉密登記資料負保密義務
D.不得非法使用查詢結(jié)果
E.查詢時保持土地登記資料的完好,不得在登記資料上圈點、劃線、注記、涂改或折頁

8.多項選擇題在注銷土地登記中,在()情況下不對土地權(quán)利證書進行更改。

A.依法收回國有土地使用權(quán)
B.土地使用權(quán)出租終止
C.土地使用權(quán)抵押終止
D.土地權(quán)利滅失
E.土地標的滅失

9.多項選擇題()屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件。

A.土地登記機關頒發(fā)的權(quán)利證書
B.政府批地文件
C.土地交換協(xié)議書
D.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明
E.名稱變更證明文件

10.多項選擇題關于土地他項權(quán)利變更登記,下列敘述不正確的是()。

A.土地使用權(quán)抵押期間,抵押土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的,申請人為抵押人
B.抵押合同期滿,續(xù)簽抵押合同的,申請人為抵押權(quán)人
C.土地使用權(quán)出租期間依法轉(zhuǎn)讓的,申請人為出租人、承租人和受讓人
D.土地使用權(quán)出租期滿,續(xù)簽出租合同的,申請人為出租人和承租人
E.依法繼承土地他項權(quán)利的,申請人為原土地他項權(quán)利關系人和繼承人