多項選擇題下列房屋租賃行業(yè)中,屬于違法出租的有()

A.出租房屋人均租住建筑面積小于當?shù)卣?guī)定的最低標準
B.將地下儲藏室出租人居住
C.只出租兩室一廳中的一室
D.違法建筑
E.將廚房出租供人居住


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1.多項選擇題下列文件中,需要到房地產(chǎn)管理部門進行備案的是()

A.新建商品房買賣合同
B.商品房認購協(xié)議書
C.商品房認購意向書
D.存量房買賣合同
E.房屋租賃合同

2.多項選擇題在租賃雙方簽訂租賃合同時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要協(xié)助雙方查驗的證明文件不包括()

A.租賃雙方的身份證明
B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.共有權(quán)人同意出租的證明
D.承租方的收入證明
E.出租方的收入證明

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房屋實地查看中,帶領(lǐng)客戶實地看房的注意事項有()

A.約看要求要明確
B.與客戶大方溝通
C.及時回訪
D.及時了解客戶真正需求
E.代擬交易合同

4.多項選擇題下列選項中屬于帶客戶看房的過程中應(yīng)當注意的事項是()

A.路上保持安靜,給予客戶一定的空間
B.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時,對于優(yōu)點要著重說明
C.一次性書面告知客戶其擬選定的房屋的基本情況
D.提醒客戶不要與業(yè)主在看房時直接談價格
E.進出電梯,客戶先行

5.多項選擇題房屋區(qū)位狀況查看的內(nèi)容包括()

A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.層高
D.裝飾裝修
E.景觀狀況

6.多項選擇題房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)中的實地查看主要包括()

A.房屋區(qū)位狀況
B.實物狀況
C.配置家具、家電情況
D.物業(yè)管理狀況
E.房屋使用相關(guān)費用

7.多項選擇題房屋實地查看前,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)做好的準備工作有()

A.通過網(wǎng)絡(luò)途徑,對房屋初步了解
B.提前約定看房時間
C.詢問委托人房屋的大概位置
D.備好工具
E.備好《房源信息登記表》

8.多項選擇題為了提高房源信息的發(fā)布效果,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當注意()

A.簡單介紹自己,保護個人隱私
B.房源標題要突出房屋特點
C.房源描述要條理清晰
D.配好房屋圖片
E.單一渠道發(fā)布,針對指定客戶

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在培訓(xùn)新建商品銷售人員時,主要的培訓(xùn)內(nèi)容有()

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況
B.銷售項目基本情況
C.銷售技巧
D.簽訂買賣合同的程序
E.房屋瑕疵回避方法

10.多項選擇題在計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時,下列那些屬于合理費用憑有效憑據(jù)可予以扣除()

A.住房裝修費
B.評估費
C.轉(zhuǎn)讓過程中交易手續(xù)費
D.支付的住房貸款利息