多項(xiàng)選擇題在貸款面簽的工作準(zhǔn)備中，需要做好（）。

A.促成交易心理準(zhǔn)備
B.購(gòu)房合同準(zhǔn)備
C.貸款資料準(zhǔn)備
D.交易失敗的心理準(zhǔn)備


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)相關(guān)責(zé)任，發(fā)生重大事件造成重大服務(wù)阻斷時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)（）。

A.按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)
B.啟動(dòng)應(yīng)急方案，采取必要的應(yīng)急措施以確保人員和資產(chǎn)安全
C.以適當(dāng)?shù)姆绞礁嬷蛻?hù)
D.對(duì)事故處理過(guò)程中相關(guān)資料進(jìn)行記錄和保存

2.多項(xiàng)選擇題線上化房源與客源信息搜集的工作領(lǐng)域內(nèi)容有（）。

A.商圈跑盤(pán)與房源信息搜集錄入
B.房源實(shí)勘查驗(yàn)與拍攝
C.撰寫(xiě)線上化房源與客源信息搜集總結(jié)報(bào)告
D.客源信息線上搜集與錄入

3.多項(xiàng)選擇題房源熱度信息主要包括（） 。

A.本周內(nèi)本房源帶看量
B.本周內(nèi)本房源關(guān)注量
C.本周內(nèi)本房源瀏覽量
D.本周內(nèi)本房源約談量

4.多項(xiàng)選擇題影響可申請(qǐng)的最長(zhǎng)貸款年限因素有（）。

A.征信較好
B.國(guó)家和地方政策
C.符合限購(gòu)政策
D.借款人年齡

5.多項(xiàng)選擇題在線上化房源與客源信息搜集時(shí)，商圈跑盤(pán)與房源信息搜集錄入任務(wù)內(nèi)容主要有（）。

A.周邊大型配套信息采集
B.手繪商圈圖和樓盤(pán)平面圖
C.房源線上委托與發(fā)布推廣
D.采集整理房源信息

6.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房源報(bào)價(jià)，比如房屋估值（或同戶(hù)型房源成交價(jià)格）300萬(wàn)元，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.以房屋所估價(jià)值（或同戶(hù)型房源成交價(jià)格）為基準(zhǔn)，設(shè)置一個(gè)價(jià)格浮動(dòng)空間，那么報(bào)價(jià)空間范圍可以設(shè)為280萬(wàn)元～320萬(wàn)元
B.如果房主想盡快拿到錢(qián)急售房屋，那么報(bào)價(jià)可以下浮，略低于基準(zhǔn)價(jià)格，報(bào)價(jià)280萬(wàn)元
C.如果房主不著急拿到錢(qián)想賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，那么報(bào)價(jià)可以上浮，略高于基準(zhǔn)價(jià)格。報(bào)價(jià)320萬(wàn)元，等待成交機(jī)會(huì)
D.如果房主不著急拿到錢(qián)想賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，那么報(bào)價(jià)可以上浮，略高于基準(zhǔn)價(jià)格。報(bào)價(jià)500萬(wàn)元，等待成交機(jī)會(huì)

7.多項(xiàng)選擇題進(jìn)行顧客不滿(mǎn)意的原因分析通常表現(xiàn)在（）等方面。

A.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
B.信息披露規(guī)范執(zhí)行
C.風(fēng)險(xiǎn)把控規(guī)范執(zhí)行
D.服務(wù)意識(shí)規(guī)范執(zhí)行

8.多項(xiàng)選擇題房貸月供逾期的后果很?chē)?yán)重，關(guān)于月供逾期處理，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.如果月供逾期僅一次的話(huà)，應(yīng)該及時(shí)與銀行溝通
B.如果出現(xiàn)逾期還款的情況，那么銀行會(huì)將購(gòu)房者房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣(mài)和變賣(mài)
C.如果自己無(wú)法歸還月供，可以提前與銀行申請(qǐng)，看是否能夠延長(zhǎng)貸款期限
D.拍賣(mài)所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中投資利息包括（）。

A.管理費(fèi)用的利息
B.廣告宣傳費(fèi)
C.銷(xiāo)售代理費(fèi)
D.土地取得成本

10.多項(xiàng)選擇題線上房源篩選要求經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶(hù)需求快速尋找房源，經(jīng)紀(jì)人需要做到（）。

A.腦中有房
B.如果腦中房源不能滿(mǎn)足客戶(hù)基本需求：尋找替代房，關(guān)注聚焦房源
C.如果現(xiàn)有房源都不能滿(mǎn)足客戶(hù)需求：以客找房，以客戶(hù)需求為導(dǎo)向有針對(duì)性地開(kāi)發(fā)房源
D.將客戶(hù)信息傳遞出去，通過(guò)合作快速找到房源