單項選擇題開發(fā)對象為某市經濟技術開發(fā)區(qū)的一宗土地，面積為10000平方米，土地開發(fā)費為每平方米250元，土地開發(fā)周期為兩年，土地開發(fā)費每年均勻投入，第一年投入資金占總開發(fā)費用的40%，銀行貸款年利率為6%，則該宗土地開發(fā)費利息為（）。

A.12.41萬元
B.13.57萬元
C.15.73萬元
D.16.84萬元


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1.單項選擇題新建房地產評估中的開發(fā)成本不包括（）。

A.土地取得費
B.前期工程費
C.基礎設施建設費
D.公共配套設施建設費

2.單項選擇題對于施工、形象進度正常的在建工程，其評估價值一般應以在建工程的（）為準。

A.市場價格
B.賬面價值
C.重置成本
D.收益價格

3.多項選擇題基準地價的特征主要是（）。

A.區(qū)域性價格
B.平均價格
C.單位土地面積價格
D.市場交易價格
E.建筑物價格

5.多項選擇題運用成本法對房地產價格評估，其適用范圍主要是（）。

A.新開發(fā)地
B.學校用地
C.公園用地
D.商業(yè)用地
E.商品房用地

7.單項選擇題下列各項中，可以反映企業(yè)財務盈利能力的指標是（）

A.財務凈現值
B.償債備付率
C.累計盈余資金
D.資產負債率

8.單項選擇題下列各項中，可以反映企業(yè)財務盈利能力的動態(tài)指標是（）

A.財務內部收益率
B.利息備付率
C.累計盈余資金
D.總投資收益率

9.多項選擇題下列評價指標中，屬于建設項目財務評價靜態(tài)指標的有（）。

A.利息備付率
B.資產負債率
C.財務凈現值
D.資本金凈利潤率
E.財務內部收益率