問答題

2010年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2011年1月1日,年租金為240萬元,于每年年初收取。相關(guān)資料如下:
(1)2010年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用年限為46年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊,不存在減值跡象。該寫字樓于2006年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1970萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。
(2)2011年1月1日,預(yù)收當(dāng)年租金240萬元,款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。
(3)2012年12月31日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場,并且能夠合理估計(jì)該寫字樓的公允價(jià)值,為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式,當(dāng)日,該寫字樓的公允價(jià)值為2000萬元。
(4)2013年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為2150萬元。
(5)2014年1月1日,租賃合同到期,甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難,將該寫字樓出售給丙企業(yè),價(jià)款為2100萬元,款項(xiàng)已收存銀行。
甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮其他因素。

編制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日確認(rèn)租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會(huì)計(jì)分錄。

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1.問答題

2010年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2011年1月1日,年租金為240萬元,于每年年初收取。相關(guān)資料如下:
(1)2010年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用年限為46年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊,不存在減值跡象。該寫字樓于2006年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1970萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。
(2)2011年1月1日,預(yù)收當(dāng)年租金240萬元,款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。
(3)2012年12月31日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場,并且能夠合理估計(jì)該寫字樓的公允價(jià)值,為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式,當(dāng)日,該寫字樓的公允價(jià)值為2000萬元。
(4)2013年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為2150萬元。
(5)2014年1月1日,租賃合同到期,甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難,將該寫字樓出售給丙企業(yè),價(jià)款為2100萬元,款項(xiàng)已收存銀行。
甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮其他因素。

編制甲公司2010年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
2.問答題

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2017年度財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí),對以下交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的正確性難以作出判斷:
(1)1月1日,因商品房滯銷,董事會(huì)決定將兩棟商品房用于對外出租。1月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元,未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備,公允價(jià)值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨,因此2017年未對商品房計(jì)提折舊。
(2)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修之日,已計(jì)提折舊2000萬元,賬面價(jià)值為4500萬元。裝修工程于3月6日開始,于當(dāng)年年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元,均符合資本化條件,替換原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計(jì)入當(dāng)期損益。假定不考慮其他因素。

計(jì)算甲公司2017年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額。
3.問答題

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2017年度財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí),對以下交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的正確性難以作出判斷:
(1)1月1日,因商品房滯銷,董事會(huì)決定將兩棟商品房用于對外出租。1月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元,未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備,公允價(jià)值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨,因此2017年未對商品房計(jì)提折舊。
(2)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修之日,已計(jì)提折舊2000萬元,賬面價(jià)值為4500萬元。裝修工程于3月6日開始,于當(dāng)年年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元,均符合資本化條件,替換原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計(jì)入當(dāng)期損益。假定不考慮其他因素。

根據(jù)資料(2),判斷甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計(jì)入當(dāng)期損益的會(huì)計(jì)處理是否正確,同時(shí)說明判斷依據(jù)。計(jì)算商鋪2017年12月31日的賬面價(jià)值。
4.問答題

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2017年度財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí),對以下交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的正確性難以作出判斷:
(1)1月1日,因商品房滯銷,董事會(huì)決定將兩棟商品房用于對外出租。1月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元,未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備,公允價(jià)值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨,因此2017年未對商品房計(jì)提折舊。
(2)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修之日,已計(jì)提折舊2000萬元,賬面價(jià)值為4500萬元。裝修工程于3月6日開始,于當(dāng)年年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元,均符合資本化條件,替換原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計(jì)入當(dāng)期損益。假定不考慮其他因素。

根據(jù)資料(1),判斷甲公司2017年對出租商品房未計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理是否正確,同時(shí)說明判斷依據(jù);如果甲公司出租的商品房2017年需要計(jì)提折舊,請計(jì)算折舊金額。

最新試題

編制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日確認(rèn)租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會(huì)計(jì)分錄。

題型:問答題

下列各項(xiàng)中,應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

編制甲公司2014年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)寫出必要的明細(xì)科目;答案中的金額單位用萬元表示)

題型:問答題

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí),應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。

題型:判斷題

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不計(jì)提折舊或攤銷,但發(fā)生減值時(shí)應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。

題型:判斷題

編制甲公司將該項(xiàng)辦公大樓停止自用改為出租的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

題型:問答題

編制租賃期開始日的會(huì)計(jì)分錄。

題型:問答題

編制甲公司進(jìn)行債務(wù)重組的會(huì)計(jì)分錄。

題型:問答題

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,下列說法中正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

編制2019年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。

題型:問答題