某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司(營(yíng)改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬(wàn)元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬(wàn)元。
(2)以上述土地開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬(wàn)元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬(wàn)元,包括超過貸款期限的利息40萬(wàn)元。
(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬(wàn)元,無法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開發(fā)成本480萬(wàn)元,無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С觯鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬(wàn)元;將寫字樓作價(jià)9000萬(wàn)元與他人聯(lián)營(yíng)開設(shè)一商場(chǎng),收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬(wàn)元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬(wàn)元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。
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計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的印花稅。
計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)允許地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。
計(jì)算土地增值稅時(shí)該企業(yè)辦公樓的評(píng)估價(jià)格。
計(jì)算征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)成本金額。
計(jì)算征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用和其他項(xiàng)目金額。
計(jì)算轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅。
計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用和其他扣除項(xiàng)目。
計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。
計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。