問(wèn)答題

某市一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(營(yíng)改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬(wàn)元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬(wàn)元。
(2)以上述土地開(kāi)發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫(xiě)字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬(wàn)元,包括超過(guò)貸款期限的利息40萬(wàn)元。
(4)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元,無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元,無(wú)法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С觯鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬(wàn)元;將寫(xiě)字樓作價(jià)9000萬(wàn)元與他人聯(lián)營(yíng)開(kāi)設(shè)一商場(chǎng),收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬(wàn)元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬(wàn)元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題。

計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

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1.問(wèn)答題

某市一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(營(yíng)改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬(wàn)元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬(wàn)元。
(2)以上述土地開(kāi)發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫(xiě)字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬(wàn)元,包括超過(guò)貸款期限的利息40萬(wàn)元。
(4)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元,無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元,無(wú)法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?,根?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬(wàn)元;將寫(xiě)字樓作價(jià)9000萬(wàn)元與他人聯(lián)營(yíng)開(kāi)設(shè)一商場(chǎng),收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬(wàn)元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬(wàn)元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題。

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的稅金。
2.問(wèn)答題

某市一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(營(yíng)改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬(wàn)元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬(wàn)元。
(2)以上述土地開(kāi)發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫(xiě)字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬(wàn)元,包括超過(guò)貸款期限的利息40萬(wàn)元。
(4)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元,無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元,無(wú)法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С觯鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬(wàn)元;將寫(xiě)字樓作價(jià)9000萬(wàn)元與他人聯(lián)營(yíng)開(kāi)設(shè)一商場(chǎng),收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬(wàn)元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬(wàn)元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題。

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用和其他扣除項(xiàng)目。
3.問(wèn)答題

某市一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(營(yíng)改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬(wàn)元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬(wàn)元。
(2)以上述土地開(kāi)發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫(xiě)字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬(wàn)元,包括超過(guò)貸款期限的利息40萬(wàn)元。
(4)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元,無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元,無(wú)法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?,根?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬(wàn)元;將寫(xiě)字樓作價(jià)9000萬(wàn)元與他人聯(lián)營(yíng)開(kāi)設(shè)一商場(chǎng),收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬(wàn)元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬(wàn)元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題。

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)成本的金額。
4.問(wèn)答題

某市一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(營(yíng)改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬(wàn)元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬(wàn)元。
(2)以上述土地開(kāi)發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫(xiě)字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬(wàn)元,包括超過(guò)貸款期限的利息40萬(wàn)元。
(4)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元,無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元,無(wú)法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?,根?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬(wàn)元;將寫(xiě)字樓作價(jià)9000萬(wàn)元與他人聯(lián)營(yíng)開(kāi)設(shè)一商場(chǎng),收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬(wàn)元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬(wàn)元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題。

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額。
5.問(wèn)答題

某市一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(營(yíng)改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬(wàn)元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬(wàn)元。
(2)以上述土地開(kāi)發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫(xiě)字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬(wàn)元,包括超過(guò)貸款期限的利息40萬(wàn)元。
(4)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元,無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元,無(wú)法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?,根?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬(wàn)元;將寫(xiě)字樓作價(jià)9000萬(wàn)元與他人聯(lián)營(yíng)開(kāi)設(shè)一商場(chǎng),收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬(wàn)元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬(wàn)元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題。

計(jì)算公司應(yīng)繳納的增值稅。

最新試題

計(jì)算公司應(yīng)繳納的增值稅。

題型:?jiǎn)柎痤}

下列關(guān)于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的說(shuō)法中,表述不正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)成本的金額。

題型:?jiǎn)柎痤}

計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。

題型:?jiǎn)柎痤}

計(jì)算2017年應(yīng)繳納的土地增值稅。

題型:?jiǎn)柎痤}

計(jì)算征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額。

題型:?jiǎn)柎痤}

計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

題型:?jiǎn)柎痤}

下列各項(xiàng)中,應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲生產(chǎn)企業(yè)2017年6月有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況如下:(1)取得土地使用權(quán),向政府有關(guān)部門(mén)交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)300萬(wàn)元。(2)協(xié)作單位乙企業(yè)因無(wú)力償還甲企業(yè)債務(wù)280萬(wàn)元,經(jīng)雙方協(xié)商,乙企業(yè)以自有房產(chǎn)折價(jià)280萬(wàn)元(不含稅)抵償甲企業(yè)債務(wù),房產(chǎn)原值為320萬(wàn)元。(3)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,甲企業(yè)以一幢價(jià)值300萬(wàn)元的房產(chǎn)與丙企業(yè)一幢價(jià)值360萬(wàn)元的房屋交換,支付不合稅差價(jià)款60萬(wàn)元。(4)本月購(gòu)買(mǎi)房屋一幢,不含稅成交價(jià)格為800萬(wàn)元。(5)接受某國(guó)有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股,該房產(chǎn)經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)評(píng)估核定的價(jià)格為550萬(wàn)元(不合稅)。要求:計(jì)算甲企業(yè)本月應(yīng)納的契稅(契稅稅率4%)。

題型:?jiǎn)柎痤}

某企業(yè)坐落在某市郊區(qū),其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房,會(huì)計(jì)賬簿記載房產(chǎn)原值8000萬(wàn)元,包括冷暖通風(fēng)等設(shè)備150萬(wàn)元。該企業(yè)還建有一所職工學(xué)校、一座內(nèi)部職工醫(yī)院和一所幼兒園,房產(chǎn)原值分別為300萬(wàn)元、200萬(wàn)元和100萬(wàn)元。另外該企業(yè)在郊區(qū)以外的農(nóng)村還建有一個(gè)倉(cāng)庫(kù),房產(chǎn)原值300萬(wàn)元。當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。則該企業(yè)全年應(yīng)納房產(chǎn)稅為多少萬(wàn)元?

題型:?jiǎn)柎痤}