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單項選擇題盈虧平衡分析結果顯示：甲項目當售價下降30%、成本上升60%時，開發(fā)利潤（稅前）為0；乙項目當售價下降20%、成本上升50%時，開發(fā)利率（稅前）為0。因此，在抵御售價和成本變動風險的能力方面，以下哪種情況是正確的（）

A.甲項目強于乙項目
B.乙項目強于甲項目
C.甲項目于乙項目一樣強
D.不能確定哪個項目強

1.單項選擇題某房地產投資項目的總投資為5000萬元，其中投資者投入的權益資本為2000萬元，經營期內的年平均利潤總額為600萬元，年平均稅后利潤為480萬元，則該投資項目的資本金利潤率為：（）

A.12%
B.20%
C.24%
D.30%

2.單項選擇題某房地產投資項目的表面收益率為18%，年租金增長率為8%，通貨膨脹率為6%，則該房地產投資的實際收益率為（）

A.9.26%
B.10%
C.11.32%
D.12%

3.單項選擇題對于一般商用房地產投資項目，其償債備付率至少應大于（）

A.1.2%
B.1.5%
C.1.8%
D.2.0%

4.單項選擇題某物業(yè)的購買價格為60萬元，其中20萬元為金融機構提供的抵押貸款，在正常經營期內，年租金收入為10萬元，年運營費用為5萬元，年還本付息額為2萬元，所得稅率為33%，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為：（）

A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%

5.單項選擇題下列關于房地產開發(fā)項目靜態(tài)評價指標的表述中，不正確的是：（）

A.成本利潤率是年成本利潤率
B.成本利潤率是開發(fā)經營期的成本利潤率
C.投資利潤率是項目經營期內年平均利潤總額與項目總投資的比率
D.投資利潤率是項目經營期內一個正常年份的年利潤總額與項目總投資的比率