多項選擇題商品房現(xiàn)售的條件如下：（）

A.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
B.必須取得不動產(chǎn)權利證書；
C.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
D.已通過竣工驗收；


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1.多項選擇題018年3月15日，浙江省建設廳會同省工商局修訂了新版《浙江省商品房買賣合同示范文本》具體分為《浙江省商品房買賣合同（預售）示范文本》和《浙江省商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本》，關于兩個示范文本，下列說法正確的是（）

A.都規(guī)定了合同當事人、商品房基本情況、商品房價款、商品房交付條件與交付手續(xù)、商品房質(zhì)量及保修責任的條款
B.都規(guī)定了面積差異處理方式的條款
C.浙江省商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本》沒有規(guī)劃設計變更的條款
D.兩份合同對于房屋計價方式的內(nèi)容不相同

2.多項選擇題存量房轉(zhuǎn)讓的形式有：（）

A.房屋贈與
B.房屋買賣
C.房屋地址變更
D.房屋互換

3.多項選擇題規(guī)范的經(jīng)紀服務合同的必備要件包括（）

A.委托人的簽名或蓋章。
B.受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人的簽字或蓋章。
C.委托人的身份證明和房屋權屬證書。
D.受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的蓋章。
E.承辦該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名。

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的特征包括（）

A.是雙務合同，雙方互相享有權利、承擔義務。
B.是有償合同，當事人須支付相應對價。
C.既可采取書面形式，也可采取口頭約定等其它形式。
D.是單務合同，委托人享有權利，經(jīng)紀機構承擔義務。
E.是書面形式的合同。

5.多項選擇題房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟的重要作用體現(xiàn)在（）

A.可以為國民經(jīng)濟的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件
B.可以帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
C.可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境
D.有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構
E.可以擴大就業(yè)

6.多項選擇題以下關于土地使用權出讓最高年限說法正確的是（）

A.居住用地最高使用年限為70年
B.居住用地最高使用年限為50年
C.工業(yè)用地最高使用年限為50年
D.商業(yè)用地最高使用年限為50年
E.科、教、文、衛(wèi)用地最高使用年限為50年

8.多項選擇題有效規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的重要內(nèi)容，我國經(jīng)紀行業(yè)主管部門主要通過（）手段來規(guī)避房地產(chǎn)糾紛

A.制定推行示范合同文本
B.制定服務流程和服務標準，明確服務要求和內(nèi)容
C.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理
D.加大行業(yè)管理的行政處罰力度，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不規(guī)范操作的違規(guī)成本
E.定期組織培訓和考核，提高經(jīng)紀機構和人員專業(yè)素質(zhì)

9.多項選擇題根據(jù)法院審理的房地產(chǎn)經(jīng)濟糾紛案件，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構以及從業(yè)人員導致的糾紛主要表現(xiàn)在（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向購房人做虛假宣傳和虛假承諾
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在經(jīng)紀服務過程中故意隱瞞房屋重要情況，使購房人在違背真實意思的情況下錯誤地簽訂合同
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為利益最大化，欺騙交易當事人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在經(jīng)紀服務過程中，未對交易人關鍵信息及房屋的權屬等進行認真核查，給交易人造成重大損失
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對明顯影響雙方權利義務關系和交易風險的格式合同條款未盡到明示和特別提醒，或?qū)贤瑮l款進行不實解釋或虛假保證

10.多項選擇題目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管方式有哪些（）

A.現(xiàn)場巡查
B.合同抽查
C.投訴受理
D.線上檢查
E.隨機抽查