A.會計(jì)規(guī)定的折舊
B.稅法規(guī)定的折舊
C.物質(zhì)折舊
D.功能折舊
E.經(jīng)濟(jì)折舊
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A.技術(shù)路線錯誤
B.方法運(yùn)用錯誤
C.參數(shù)確定錯誤
D.報(bào)告格式錯誤
E.文字表述等其它常見錯誤
A.是一種經(jīng)濟(jì)成本
B.是估價時點(diǎn)的價格
C.是指開發(fā)商所付出的成本
D.是消費(fèi)者的成本
E.是實(shí)際成本
A.不動產(chǎn)市場不活躍、缺乏市場交易實(shí)例的區(qū)域
B.既無收益又很少進(jìn)入市場交易的不動產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價格評估
D.全新或基本全新的不動產(chǎn)價格評估
E.使用時間較長且新舊程度難以判斷的不動產(chǎn)的價格評估
A.用途多樣性
B.個別性
C.涉及廣泛性
D.權(quán)益受限性
E.難以變現(xiàn)性
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機(jī)器設(shè)備
最新試題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機(jī)構(gòu)對其酒樓本身進(jìn)行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調(diào)查核實(shí)，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計(jì)為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
一份完整的估價報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報(bào)告和附件。
簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當(dāng)提高價格。
只要是客戶能提供出來的不動產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進(jìn)行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
簡述收益法的使用范圍？
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。