單項選擇題在房地產(chǎn)市場競爭對手分析中，（）最直接影響競爭對手的市場份額。

A.品牌知名度
B.產(chǎn)品質量
C.價格水平
D.市場推廣力度


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1.單項選擇題市場細分的原則中，（）原則強調(diào)在細分市場時要確保市場細分的群體是可以量化的。

A.可操作性原則
B.可區(qū)分性原則
C.可達性原則
D.可持續(xù)性原則

2.單項選擇題目標市場的劃分可以基于多種，（）是最常用的市場劃分依據(jù)。

A.地理位置
B.年齡段
C.收入水平
D.教育程度

3.單項選擇題在房地產(chǎn)營銷環(huán)境分析中，（）是影響目標市場選擇的主要考慮。

A.競爭對手的數(shù)量
B.地段位置的便利性
C.產(chǎn)品的高低檔positioning
D.市場營銷預算

4.單項選擇題在房地產(chǎn)營銷的機會威脅分析中，（）是影響市場機會的關鍵。

A.貸款利率
B.地段位置
C.品牌知名度
D.競爭對手

5.單項選擇題在房地產(chǎn)項目預算編制中，（）對成本預算影響最為顯著。

A.通貨膨脹率
B.利潤率
C.土地購置成本
D.基建設施費用

6.單項選擇題在房地產(chǎn)項目中，（）稅收可能對投資決策產(chǎn)生影響。

A.土地成本
B.增值稅率
C.人工成本
D.拆遷補償金

7.單項選擇題在房地產(chǎn)項目中，風險估算的過程中，通常使用（）方法來量化風險。

A.貝塔系數(shù)法
B.專家評估法
C.資本資產(chǎn)定價模型
D.評分卡模型

8.單項選擇題在投資回報率計算中，投資回報率是通過（）公式計算得出的。

A.IRR=投資收益/投資成本
B.IRR=凈現(xiàn)值/投資成本
C.IRR=凈現(xiàn)值/投資回收期
D.IRR=投資收益/凈現(xiàn)值

10.單項選擇題投資估算中，（）工具主要用于考察資本項目的現(xiàn)金流量情況。

A.資金占用成本法
B.現(xiàn)值法
C.投資回收期法
D.費用收益比率法