多項(xiàng)選擇題通過(guò)第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該注意()

A.提醒買賣雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管
B.不得擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易資金
C.可以收取交易資金監(jiān)管的手續(xù)費(fèi)
D.提醒買賣雙方妥善保管賬戶存折、銀行卡等
E.核對(duì)買賣雙方收付款的姓名、賬戶


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1.多項(xiàng)選擇題通過(guò)第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金的監(jiān)管模式有()

A.政府監(jiān)管
B.商業(yè)銀行監(jiān)管
C.交易保障機(jī)構(gòu)監(jiān)管
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管
E.提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人監(jiān)管

2.多項(xiàng)選擇題在使用銀行貸款的情況下,影響首付款的因素有()額

A.購(gòu)房貸款政策
B.賣方對(duì)資金的要求
C.賣方的收入和信用
D.經(jīng)紀(jì)公司與銀行的合作關(guān)系
E.買方可以申請(qǐng)貸款的最高限

3.多項(xiàng)選擇題買方不需要貸款的情況下,交易資金監(jiān)管的程序有()

A.劃轉(zhuǎn)交易資金
B.簽訂資金監(jiān)管協(xié)議
C.買方辦理抵押貸款
D.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
E.買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶

4.多項(xiàng)選擇題下列情形中,適用交易資金自行交割的有()

A.已被查封的房屋
B.買賣權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋
C.新建商品房買賣
D.買賣雙方對(duì)自行交割無(wú)異
E.定金、租金等小額錢款的交割

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于一次性付款的說(shuō)法,正確的有()

A.房?jī)r(jià)折扣較高
B.對(duì)于買方來(lái)說(shuō)手續(xù)較繁瑣
C.對(duì)于買方而言具有一定風(fēng)險(xiǎn)
D.對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)能盡快回籠資金
E.買賣雙方不熟悉的情況下也可以選用

6.多項(xiàng)選擇題下列房屋租賃行業(yè)中,屬于違法出租的有()

A.出租房屋人均租住建筑面積小于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)
B.將地下儲(chǔ)藏室出租人居住
C.只出租兩室一廳中的一室
D.違法建筑
E.將廚房出租供人居住

7.多項(xiàng)選擇題下列文件中,需要到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案的是()

A.新建商品房買賣合同
B.商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書
C.商品房認(rèn)購(gòu)意向書
D.存量房買賣合同
E.房屋租賃合同

8.多項(xiàng)選擇題在租賃雙方簽訂租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要協(xié)助雙方查驗(yàn)的證明文件不包括()

A.租賃雙方的身份證明
B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.共有權(quán)人同意出租的證明
D.承租方的收入證明
E.出租方的收入證明

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋實(shí)地查看中,帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房的注意事項(xiàng)有()

A.約看要求要明確
B.與客戶大方溝通
C.及時(shí)回訪
D.及時(shí)了解客戶真正需求
E.代擬交易合同

10.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于帶客戶看房的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)是()

A.路上保持安靜,給予客戶一定的空間
B.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí),對(duì)于優(yōu)點(diǎn)要著重說(shuō)明
C.一次性書面告知客戶其擬選定的房屋的基本情況
D.提醒客戶不要與業(yè)主在看房時(shí)直接談價(jià)格
E.進(jìn)出電梯,客戶先行

最新試題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人線上服務(wù)態(tài)度應(yīng)規(guī)范,需要注意的內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)存量房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)合同中主要條款是具有共性,下列屬于其共性的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

交易資質(zhì)評(píng)估和審核任務(wù)流程有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

建議購(gòu)房者盡量選擇()企業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅。

題型:多項(xiàng)選擇題

當(dāng)滿足下列條件()時(shí),免征增值稅。

題型:多項(xiàng)選擇題

房主賣房希望盡快收到房款,這個(gè)時(shí)候經(jīng)紀(jì)人員為了確保交易過(guò)程無(wú)縫銜接(不脫節(jié)),以縮短整個(gè)交易過(guò)程,應(yīng)該優(yōu)先考慮的客戶類型是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在房主賣房最擔(dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲的時(shí)候,經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該與房主溝通的內(nèi)容有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

不要急于發(fā)表自己意見(jiàn),而是先了解房主的需求,在這樣的情況下,我們才能更好地篩選自己的服務(wù)策略,有針對(duì)性地服務(wù)好房主,提高交易的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的情況包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

線上房源篩選匹配任務(wù)的主要內(nèi)容有()。

題型:多項(xiàng)選擇題