房地產(chǎn)估價師收益法及其運用名詞解釋每日一練(2019.05.12)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資決策，應用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時，應采用與該項目風險程度相對應的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標準。（）

2.問答題收益法適用的對象、條件和步驟

3.判斷題報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率，因為具有同等風險的任何投資的報酬率應該是相近的。（）

4 某宗房地產(chǎn)的收益年限為40年，預測未來3年的凈收益分別為17萬元、18萬元、19萬元，從第4年起，每年的凈收益將穩(wěn)定在25萬元左右，如果報酬率為9％，則該房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

5.問答題實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？