單項選擇題以下哪項不是二手買賣合同主要條款？（）

A.當事人的名稱或姓名、住所
B.解決爭議的方式
C.違約責任
D.中介公司的信息


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的服務(wù)意識不包括（）。

A.具備文明的素質(zhì)
B.具備盈利的能力
C.具備負責的態(tài)度
D.具備專業(yè)的知識

2.單項選擇題土地出讓金的計稅依據(jù)一般為（）。

A.房屋持有年限
B.房屋建筑面積
C.網(wǎng)簽價格
D.成交價格

3.單項選擇題與房主溝通房屋情況時，應(yīng)充分考慮房屋的（）。

A.優(yōu)勢
B.劣勢
C.優(yōu)勢和劣勢
D.位置

4.單項選擇題收入證明一般按照（）收入證明格式開具。

A.公司通用
B.貸款人自制
C.銀行自制
D.建設(shè)單位自制

6.單項選擇題在房屋正式線上發(fā)布推廣前，必須確定好（）。

A.售價
B.面積
C.交易時間
D.裝修情況

7.單項選擇題金燦燦和趙翔翔于2015年10月結(jié)婚，婚前由金燦燦父母出資全款購買了一套住宅，產(chǎn)權(quán)登記在金燦燦名下。2020年12月，金燦燦和趙翔翔離婚。關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)分割的說法，正確的是（）。

A.該住宅屬于金燦燦夫妻二人的共同財產(chǎn)
B.該住宅屬于金燦燦的個人財產(chǎn)
C.該住宅為金燦燦父母的財產(chǎn)
D.該住宅為金燦燦父母與金燦燦的共同財產(chǎn)

8.單項選擇題客戶王藝通過經(jīng)紀人張晗購買了一套新建商品房，合同約定面積為54m2，下列關(guān)于合同約定面積的描述，正確的是（）。

A.新建商品房預(yù)（銷）售合同中約定的買賣新建商品房的面積
B.指不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿記載的房屋面積
C.指房屋竣工后實際測量得出的面積
D.開發(fā)商交付給王藝時的房屋實際面積

9.單項選擇題防范貸款風險的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔保機構(gòu)
B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)
C.客觀公正地評估房地產(chǎn)抵押的價值
D.律師事務(wù)所的選擇

10.單項選擇題個人住房貸款，采用等額本金還款法時，還款特點為（）。

A.各期還款壓力相同
B.初期還款壓力較小，然后增大，到還款后期又減小
C.初期的還款壓力較大，以后依次遞減
D.初期的還款壓力較小，以后依次遞增