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多項選擇題下列特性描述中，屬于房地產(chǎn)特性的有（）

A.各不相同
B.供給有限
C.保值增值
D.互不影響

1.多項選擇題房屋戶內(nèi)實際能使用的面積不包括（）

A.陽臺面積
B.保溫層的面積
C.臥室的面積
D.墻、柱等機構構造

2.單項選擇題李某給人感覺干任何事都有十分明確的目標，且積極主動、持久而堅定，從這些表現(xiàn)來看，李某的性格傾向?qū)儆冢ǎ?/a>

3.單項選擇題針對有買房意向，但是拿不定主意的客戶，經(jīng)紀人應該采取的應對方式是（）

A.詳細介紹房源狀況，打感情牌
B.普及購房知識，讓其產(chǎn)生依賴
C.專業(yè)角度篩選幾套適合房源，給出建議，輔助決策
D.強調(diào)房屋優(yōu)點和優(yōu)惠政策

4.單項選擇題需要經(jīng)紀人采取感情共識，一邊詢問一邊介紹來推薦房源的購房者屬于（）

A.成熟理智型購房人
B.小心謹慎型購房人
C.猶豫不決型購房人
D.眼光挑剔型購房人

5.單項選擇題購房時，當置業(yè)顧問在急切的推銷預售房屋時，消費者往往會擔心商品有缺陷或貓膩而放棄購買，這屬于消費者的（）

A.逆反心理
B.煩躁心理
C.擇優(yōu)心理
D.從眾心理

6.單項選擇題性格隨和、消費觀念大眾化、受周圍環(huán)境影響較大的消費者的性格類型是（）

A.意志型
B.順從型
C.獨立型
D.內(nèi)向型

7.單項選擇題甲與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，委托乙出售其房產(chǎn)；乙?guī)П麑嵉乜捶亢?，以甲的名義額外收取丙3萬元定金并出具收條，乙的這種行為屬于（）

A.沒有代理權的無權代理
B.超越代理權的無權代理
C.代理權終止后的無權代理
D.轉(zhuǎn)委托代理

8.單項選擇題關于夫妻約定財產(chǎn)制的前提說法錯誤的是（）

A.主體必須是完全民事行為能力人
B.約定可以采用口頭形式
C.當事人意思表示真實
D.約定的內(nèi)容必須合法

9.單項選擇題買賣合同中，不一定由出賣人承擔的義務或責任是（）

A.未按時交付標的物
B.標的物的權利有瑕疵
C.合同履行期間發(fā)生標的物毀損
D.標的物的質(zhì)量有瑕疵

10.單項選擇題一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同為（）

A.可變更合同
B.無效合同
C.效力待定合同
D.可撤銷合同