單項(xiàng)選擇題可售公有住房中，根據(jù)房改政策，出售的價(jià)格不包括（）。

A.市場(chǎng)價(jià)
B.成本價(jià)
C.掛牌價(jià)
D.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)


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2.單項(xiàng)選擇題使用比較法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格分析時(shí)，建立比較基礎(chǔ)不包括是（）。

A.統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍
B.統(tǒng)一付款方式
C.統(tǒng)一價(jià)格單位
D.統(tǒng)一交易情況

3.單項(xiàng)選擇題下列影響房地產(chǎn)價(jià)格因素中，屬于社會(huì)因素的是（）。

A.城市化
B.居民收入
C.土地利用規(guī)劃
D.房地產(chǎn)制度

4.單項(xiàng)選擇題房屋買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)稅收，以下描述錯(cuò)誤的是（）。

A.自2008年11月1日起，個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
B.自2008年11月1日起，個(gè)人銷售和購(gòu)買(mǎi)住房免征印花稅。
C.自2016年2月22日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積在90m2以上，減按2%稅率征收契稅。
D.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

5.單項(xiàng)選擇題（）是存量房中特有的價(jià)格。

A.掛牌價(jià)
B.成交價(jià)
C.市場(chǎng)價(jià)
D.心理價(jià)

6.單項(xiàng)選擇題下列因素中，是房地產(chǎn)供給和市場(chǎng)需求都具備的基本因素的是（）。

A.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本
B.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
C.相關(guān)物品的價(jià)格水平
D.消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

8.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)，可以買(mǎi)賣(mài)的是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
B.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的
C.司法機(jī)關(guān)已經(jīng)查封的房地產(chǎn)
D.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的