多項(xiàng)選擇題明確估價(jià)基本事項(xiàng)主要包括（）。

A.明確估價(jià)目的
B.明確估價(jià)對(duì)象
C.明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D.明確估價(jià)內(nèi)容
E.明確估價(jià)費(fèi)用


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于實(shí)地查勘的說法中，正確的有（）。

A.對(duì)于面積小、價(jià)值低的房地產(chǎn)可不進(jìn)行實(shí)地查勘
B.實(shí)地查勘中應(yīng)將有關(guān)情況和數(shù)據(jù)認(rèn)真記錄下來，形成實(shí)地查勘記錄
C.實(shí)地查勘人員和委托人中的陪同人員都應(yīng)在實(shí)地查勘記錄上簽名
D.在實(shí)地查勘記錄上應(yīng)注明實(shí)地查勘日期
E.實(shí)地查勘應(yīng)到實(shí)地對(duì)事先收集的有關(guān)估價(jià)對(duì)象的資料進(jìn)行核實(shí)

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于估價(jià)報(bào)告的說法中，不正確的有（）。

A.估價(jià)報(bào)告是關(guān)于估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的研究報(bào)告
B.估價(jià)報(bào)告可視為估價(jià)人員提供給委托人的"產(chǎn)品"
C.估價(jià)報(bào)告應(yīng)重在內(nèi)在質(zhì)量，外在質(zhì)量不是很重要
D.估價(jià)報(bào)告應(yīng)對(duì)難以確定的事項(xiàng)予以說明，但不得描述其對(duì)估價(jià)結(jié)果可能產(chǎn)生的影響
E.估價(jià)報(bào)告是全面、公正、客觀、準(zhǔn)確地記述估價(jià)過程、反映估價(jià)成果的文件

5.單項(xiàng)選擇題估價(jià)中的不同意見和估價(jià)報(bào)告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見（）。

A.應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
B.不應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
C.由估價(jià)機(jī)構(gòu)決定是否歸檔
D.依委托人的意見決定是否歸檔

6.單項(xiàng)選擇題關(guān)于明確價(jià)值時(shí)點(diǎn)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)從本質(zhì)上講既不是由委托人決定的，也不是由估價(jià)師決定的，而是由估價(jià)目的決定的
B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在的，一般不得晚于估價(jià)委托合同簽訂日期，不得早于估價(jià)報(bào)告出具日期
C.價(jià)值時(shí)點(diǎn)為過去的，確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)早于估價(jià)委托合同簽訂日期
D.價(jià)值時(shí)點(diǎn)為未來的，確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)晚于估價(jià)報(bào)告出具日期

7.單項(xiàng)選擇題估價(jià)結(jié)果報(bào)告通常包括估價(jià)委托人、估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、價(jià)值時(shí)點(diǎn)、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)原則、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、其他需要說明的事項(xiàng)、估價(jià)人員和（）。

A.價(jià)值類型、估價(jià)作業(yè)日期、估價(jià)的假設(shè)和限制條件
B.價(jià)值類型、估價(jià)對(duì)象分析、致委托人函
C.價(jià)值類型、估價(jià)假設(shè)和限制條件、估價(jià)報(bào)告使用的限制
D.價(jià)值類型、估價(jià)作業(yè)日期、估價(jià)報(bào)告使用的限制

9.單項(xiàng)選擇題超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由（）承擔(dān)。

A.政府主管部門
B.估價(jià)機(jī)構(gòu)
C.使用者
D.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

最新試題

如果估價(jià)報(bào)告在其有效期內(nèi)得到使用，則估價(jià)責(zé)任期應(yīng)是無(wú)限期的。（）

題型：判斷題

由于影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素眾多，估價(jià)人員不能拘泥于用某些計(jì)算公式得出的結(jié)果，還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的理解來把握評(píng)估價(jià)值。（）

題型：判斷題

大多數(shù)估價(jià)是對(duì)將來的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，一般以實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間或者估價(jià)作業(yè)期內(nèi)的某個(gè)日期為價(jià)值時(shí)點(diǎn)。（）

題型：判斷題

如果估價(jià)報(bào)告超過了其有效期還未得到使用，則估價(jià)責(zé)任期就是估價(jià)報(bào)告有效期。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中應(yīng)當(dāng)有一份由所有參加該估價(jià)項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名的聲明，非注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不應(yīng)在此聲明中簽名。（）

題型：判斷題

對(duì)于估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，不用對(duì)估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行調(diào)查了解。（）

題型：判斷題

當(dāng)選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時(shí)，通常是對(duì)評(píng)估該房地產(chǎn)最適用可靠、占有資料全面準(zhǔn)確的估價(jià)方法所測(cè)算的結(jié)果賦予較大的權(quán)重；反之，賦予較小的權(quán)重。（）

題型：判斷題

保管期限屆滿而估價(jià)服務(wù)的行為尚未了結(jié)的估價(jià)資料，應(yīng)當(dāng)保管到估價(jià)服務(wù)的行為了結(jié)為止。（）

題型：判斷題

15年前出具的為某筆房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的估價(jià)報(bào)告等估價(jià)資料，該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，現(xiàn)在這些資料不用再繼續(xù)保管。（）

題型：判斷題

完成實(shí)地查勘之后，執(zhí)行實(shí)地查勘的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)在"實(shí)地查勘記錄"上簽名，注明實(shí)地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實(shí)地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在"實(shí)地查勘記錄"上簽字認(rèn)可。（）

題型：判斷題