問答題

某高校新建一棟辦公樓和一棟實驗樓,均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。辦公樓地下1層、地上11層,建筑檐高48m;實驗樓6層,建筑檐高22m。建設(shè)單位與某施工總承包單位簽訂了施工總承包合同。合同約定:(1)電梯安裝工程由建設(shè)單位指定分包;(2)保溫工程保修期限為10年。
施工過程中,發(fā)生了下列事件:
事件1:總承包單位上報的施工組織設(shè)計中,辦公樓采用1臺塔式起重機;在七層樓面設(shè)置有自制卸料平臺;外架采用懸挑腳手架,從地上2層開始分三次到頂。實驗樓采用1臺物料提升機;外架采用落地式鋼管腳手架。監(jiān)理工程師按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》(建質(zhì)[2009]87號)的規(guī)定,要求總承包單位單獨編制與之相關(guān)的專項施工方案并上報。
事件2:實驗樓物料提升機安裝總高度26m,采用一組纜風繩錨固。與各樓層連接處搭設(shè)卸料通道,與相應的樓層連通后,僅在通道兩側(cè)設(shè)置了臨邊安全防護設(shè)施,地面進料口處僅設(shè)置安全防護門,且在相應位置掛設(shè)了安全警示標志牌。監(jiān)理工程師認為安全設(shè)施不齊全,要求整改。
事件3:辦公樓電梯安裝工程早于裝飾裝修工程施工完,提前由總監(jiān)理工程師組織驗收,總承包單位未參加。驗收后電梯安裝單位將電梯工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位。整體工程完成時,電梯安裝單位已撤場,由建設(shè)單位組織,監(jiān)理、設(shè)計、總承包單位參與進行了單位工程質(zhì)量驗收。
事件4:總承包單位在提交竣工驗收報告的同時,還提交了《工程質(zhì)量保修書》,其中保溫工程保修期按《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定承諾保修5年。建設(shè)單位以《工程質(zhì)量保修書》不合格為由拒絕接收。

事件4中,總承包單位、建設(shè)單位做法是否合理?

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1.問答題

某高校新建一棟辦公樓和一棟實驗樓,均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。辦公樓地下1層、地上11層,建筑檐高48m;實驗樓6層,建筑檐高22m。建設(shè)單位與某施工總承包單位簽訂了施工總承包合同。合同約定:(1)電梯安裝工程由建設(shè)單位指定分包;(2)保溫工程保修期限為10年。
施工過程中,發(fā)生了下列事件:
事件1:總承包單位上報的施工組織設(shè)計中,辦公樓采用1臺塔式起重機;在七層樓面設(shè)置有自制卸料平臺;外架采用懸挑腳手架,從地上2層開始分三次到頂。實驗樓采用1臺物料提升機;外架采用落地式鋼管腳手架。監(jiān)理工程師按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》(建質(zhì)[2009]87號)的規(guī)定,要求總承包單位單獨編制與之相關(guān)的專項施工方案并上報。
事件2:實驗樓物料提升機安裝總高度26m,采用一組纜風繩錨固。與各樓層連接處搭設(shè)卸料通道,與相應的樓層連通后,僅在通道兩側(cè)設(shè)置了臨邊安全防護設(shè)施,地面進料口處僅設(shè)置安全防護門,且在相應位置掛設(shè)了安全警示標志牌。監(jiān)理工程師認為安全設(shè)施不齊全,要求整改。
事件3:辦公樓電梯安裝工程早于裝飾裝修工程施工完,提前由總監(jiān)理工程師組織驗收,總承包單位未參加。驗收后電梯安裝單位將電梯工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位。整體工程完成時,電梯安裝單位已撤場,由建設(shè)單位組織,監(jiān)理、設(shè)計、總承包單位參與進行了單位工程質(zhì)量驗收。
事件4:總承包單位在提交竣工驗收報告的同時,還提交了《工程質(zhì)量保修書》,其中保溫工程保修期按《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定承諾保修5年。建設(shè)單位以《工程質(zhì)量保修書》不合格為由拒絕接收。

指出事件3中錯誤之處,并分別給出正確做法。
2.問答題

某高校新建一棟辦公樓和一棟實驗樓,均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。辦公樓地下1層、地上11層,建筑檐高48m;實驗樓6層,建筑檐高22m。建設(shè)單位與某施工總承包單位簽訂了施工總承包合同。合同約定:(1)電梯安裝工程由建設(shè)單位指定分包;(2)保溫工程保修期限為10年。
施工過程中,發(fā)生了下列事件:
事件1:總承包單位上報的施工組織設(shè)計中,辦公樓采用1臺塔式起重機;在七層樓面設(shè)置有自制卸料平臺;外架采用懸挑腳手架,從地上2層開始分三次到頂。實驗樓采用1臺物料提升機;外架采用落地式鋼管腳手架。監(jiān)理工程師按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》(建質(zhì)[2009]87號)的規(guī)定,要求總承包單位單獨編制與之相關(guān)的專項施工方案并上報。
事件2:實驗樓物料提升機安裝總高度26m,采用一組纜風繩錨固。與各樓層連接處搭設(shè)卸料通道,與相應的樓層連通后,僅在通道兩側(cè)設(shè)置了臨邊安全防護設(shè)施,地面進料口處僅設(shè)置安全防護門,且在相應位置掛設(shè)了安全警示標志牌。監(jiān)理工程師認為安全設(shè)施不齊全,要求整改。
事件3:辦公樓電梯安裝工程早于裝飾裝修工程施工完,提前由總監(jiān)理工程師組織驗收,總承包單位未參加。驗收后電梯安裝單位將電梯工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位。整體工程完成時,電梯安裝單位已撤場,由建設(shè)單位組織,監(jiān)理、設(shè)計、總承包單位參與進行了單位工程質(zhì)量驗收。
事件4:總承包單位在提交竣工驗收報告的同時,還提交了《工程質(zhì)量保修書》,其中保溫工程保修期按《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定承諾保修5年。建設(shè)單位以《工程質(zhì)量保修書》不合格為由拒絕接收。

指出事件2中錯誤之處,并分別給出正確做法。
3.問答題

某高校新建一棟辦公樓和一棟實驗樓,均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。辦公樓地下1層、地上11層,建筑檐高48m;實驗樓6層,建筑檐高22m。建設(shè)單位與某施工總承包單位簽訂了施工總承包合同。合同約定:(1)電梯安裝工程由建設(shè)單位指定分包;(2)保溫工程保修期限為10年。
施工過程中,發(fā)生了下列事件:
事件1:總承包單位上報的施工組織設(shè)計中,辦公樓采用1臺塔式起重機;在七層樓面設(shè)置有自制卸料平臺;外架采用懸挑腳手架,從地上2層開始分三次到頂。實驗樓采用1臺物料提升機;外架采用落地式鋼管腳手架。監(jiān)理工程師按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》(建質(zhì)[2009]87號)的規(guī)定,要求總承包單位單獨編制與之相關(guān)的專項施工方案并上報。
事件2:實驗樓物料提升機安裝總高度26m,采用一組纜風繩錨固。與各樓層連接處搭設(shè)卸料通道,與相應的樓層連通后,僅在通道兩側(cè)設(shè)置了臨邊安全防護設(shè)施,地面進料口處僅設(shè)置安全防護門,且在相應位置掛設(shè)了安全警示標志牌。監(jiān)理工程師認為安全設(shè)施不齊全,要求整改。
事件3:辦公樓電梯安裝工程早于裝飾裝修工程施工完,提前由總監(jiān)理工程師組織驗收,總承包單位未參加。驗收后電梯安裝單位將電梯工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位。整體工程完成時,電梯安裝單位已撤場,由建設(shè)單位組織,監(jiān)理、設(shè)計、總承包單位參與進行了單位工程質(zhì)量驗收。
事件4:總承包單位在提交竣工驗收報告的同時,還提交了《工程質(zhì)量保修書》,其中保溫工程保修期按《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定承諾保修5年。建設(shè)單位以《工程質(zhì)量保修書》不合格為由拒絕接收。

事件1中,總承包單位必須單獨編制哪些專項施工方案?
9.問答題

某工程項目難度較大,技術(shù)含量較高,經(jīng)有關(guān)招標投標主管部門批準采用邀請招標方式招標。業(yè)主于2012年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標邀請書,A、B、C三家承包商均按招標文件的要求提交了投標文件,最終確定8承包商中標,并于2012年4月30日向B承包商發(fā)出了中標通知書。之后由于工期緊,業(yè)主口頭指令8承包商先做開_r-準備,再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進行了施工場地平整等一系列準備工作,但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2012年6月1日,業(yè)主又書面函告B承包商,稱雙方尚未簽訂合同,將另行確定他人承擔本項目施工任務。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過雙方多次協(xié)商,才于2012年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價為6240萬元,工期12個月,竣工日期2013年10月30日,承包合同另外規(guī)定:
(1)工程預付款為合同總價的25%。
(2)工程預付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)(配)件價值相當于工程預付款時起扣,每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回,主要材料及構(gòu)(配)件比重按60%考慮。
(3)除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外,合同總價不作調(diào)整。
(4)材料和設(shè)備均由B承包商負責采購。
(5)工程保修金為合同總價的5%,在工程結(jié)算時一次扣留,工程保修期為正常使用條件下,建筑工程法定的最低保修期限。
經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認的B承包商實際完成的建安工作量(第1月~第12月)見下表。

本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用條件下,2011年3月30日,使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水,需要維修,B承包商認為此時工程竣工驗收交付使用已超過3年,拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其他專業(yè)防水施工單位修理,修理費為5萬元。

B承包商是否仍應對該屋面漏水承擔質(zhì)量保修責任?說明理由。屋面漏水修理費應由誰承擔?
10.問答題

某工程項目難度較大,技術(shù)含量較高,經(jīng)有關(guān)招標投標主管部門批準采用邀請招標方式招標。業(yè)主于2012年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標邀請書,A、B、C三家承包商均按招標文件的要求提交了投標文件,最終確定8承包商中標,并于2012年4月30日向B承包商發(fā)出了中標通知書。之后由于工期緊,業(yè)主口頭指令8承包商先做開_r-準備,再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進行了施工場地平整等一系列準備工作,但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2012年6月1日,業(yè)主又書面函告B承包商,稱雙方尚未簽訂合同,將另行確定他人承擔本項目施工任務。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過雙方多次協(xié)商,才于2012年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價為6240萬元,工期12個月,竣工日期2013年10月30日,承包合同另外規(guī)定:
(1)工程預付款為合同總價的25%。
(2)工程預付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)(配)件價值相當于工程預付款時起扣,每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回,主要材料及構(gòu)(配)件比重按60%考慮。
(3)除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外,合同總價不作調(diào)整。
(4)材料和設(shè)備均由B承包商負責采購。
(5)工程保修金為合同總價的5%,在工程結(jié)算時一次扣留,工程保修期為正常使用條件下,建筑工程法定的最低保修期限。
經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認的B承包商實際完成的建安工作量(第1月~第12月)見下表。

本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用條件下,2011年3月30日,使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水,需要維修,B承包商認為此時工程竣工驗收交付使用已超過3年,拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其他專業(yè)防水施工單位修理,修理費為5萬元。

本工程預付款是多少萬元?工程預付款應從哪個月開始起扣?第1月~第7月份合計以及第8、9、10月,業(yè)主工程師代表應簽發(fā)的工程款各是多少萬元?(請列出計算過程)