多項選擇題存量房買賣查驗的前期準備是要將房屋查驗時必需的資料、工具和辦理交接手續(xù)所用的文件備齊。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要準備的資料包括（）

A.房屋交接單
B.各種驗房工具
C.房屋狀況說明書
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書


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1.多項選擇題在房屋買賣居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當保存的資料有（）

A.買賣雙方的身份證復印件
B.買賣房屋的權屬證書復印件
C.房屋買賣合同復印件
D.房屋抵押合同復印件
E.契稅發(fā)票原件

2.多項選擇題存量房買賣實地查驗的內(nèi)容包括（）

A.檢查裝修和設備
B.檢查房屋結構
C.查看房屋面積
D.檢查家具家電
E.查看計量表

3.多項選擇題通過第三方專用賬戶劃轉交易結算資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該注意（）

A.提醒買賣雙方進行交易資金監(jiān)管
B.不得擅自劃轉客戶交易資金
C.可以收取交易資金監(jiān)管的手續(xù)費
D.提醒買賣雙方妥善保管賬戶存折、銀行卡等
E.核對買賣雙方收付款的姓名、賬戶

4.多項選擇題通過第三方專用賬戶劃轉交易資金的監(jiān)管模式有（）

A.政府監(jiān)管
B.商業(yè)銀行監(jiān)管
C.交易保障機構監(jiān)管
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構監(jiān)管
E.提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人監(jiān)管

5.多項選擇題在使用銀行貸款的情況下，影響首付款的因素有（）額

A.購房貸款政策
B.賣方對資金的要求
C.賣方的收入和信用
D.經(jīng)紀公司與銀行的合作關系
E.買方可以申請貸款的最高限

6.多項選擇題買方不需要貸款的情況下，交易資金監(jiān)管的程序有（）

A.劃轉交易資金
B.簽訂資金監(jiān)管協(xié)議
C.買方辦理抵押貸款
D.辦理不動產(chǎn)轉移登記
E.買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶

7.多項選擇題下列情形中，適用交易資金自行交割的有（）

A.已被查封的房屋
B.買賣權屬有爭議的房屋
C.新建商品房買賣
D.買賣雙方對自行交割無異
E.定金、租金等小額錢款的交割

8.多項選擇題下列關于一次性付款的說法，正確的有（）

A.房價折扣較高
B.對于買方來說手續(xù)較繁瑣
C.對于買方而言具有一定風險
D.對于賣方來說能盡快回籠資金
E.買賣雙方不熟悉的情況下也可以選用

9.多項選擇題下列房屋租賃行業(yè)中，屬于違法出租的有（）

A.出租房屋人均租住建筑面積小于當?shù)卣?guī)定的最低標準
B.將地下儲藏室出租人居住
C.只出租兩室一廳中的一室
D.違法建筑
E.將廚房出租供人居住

10.多項選擇題下列文件中，需要到房地產(chǎn)管理部門進行備案的是（）

A.新建商品房買賣合同
B.商品房認購協(xié)議書
C.商品房認購意向書
D.存量房買賣合同
E.房屋租賃合同