多項(xiàng)選擇題在房屋買賣居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存的資料有（）

A.買賣雙方的身份證復(fù)印件
B.買賣房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件
C.房屋買賣合同復(fù)印件
D.房屋抵押合同復(fù)印件
E.契稅發(fā)票原件


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1.多項(xiàng)選擇題存量房買賣實(shí)地查驗(yàn)的內(nèi)容包括（）

A.檢查裝修和設(shè)備
B.檢查房屋結(jié)構(gòu)
C.查看房屋面積
D.檢查家具家電
E.查看計(jì)量表

2.多項(xiàng)選擇題通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該注意（）

A.提醒買賣雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管
B.不得擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易資金
C.可以收取交易資金監(jiān)管的手續(xù)費(fèi)
D.提醒買賣雙方妥善保管賬戶存折、銀行卡等
E.核對(duì)買賣雙方收付款的姓名、賬戶

3.多項(xiàng)選擇題通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金的監(jiān)管模式有（）

A.政府監(jiān)管
B.商業(yè)銀行監(jiān)管
C.交易保障機(jī)構(gòu)監(jiān)管
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管
E.提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人監(jiān)管

4.多項(xiàng)選擇題在使用銀行貸款的情況下，影響首付款的因素有（）額

A.購(gòu)房貸款政策
B.賣方對(duì)資金的要求
C.賣方的收入和信用
D.經(jīng)紀(jì)公司與銀行的合作關(guān)系
E.買方可以申請(qǐng)貸款的最高限

5.多項(xiàng)選擇題買方不需要貸款的情況下，交易資金監(jiān)管的程序有（）

A.劃轉(zhuǎn)交易資金
B.簽訂資金監(jiān)管協(xié)議
C.買方辦理抵押貸款
D.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
E.買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶

6.多項(xiàng)選擇題下列情形中，適用交易資金自行交割的有（）

A.已被查封的房屋
B.買賣權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋
C.新建商品房買賣
D.買賣雙方對(duì)自行交割無異
E.定金、租金等小額錢款的交割

7.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于一次性付款的說法，正確的有（）

A.房?jī)r(jià)折扣較高
B.對(duì)于買方來說手續(xù)較繁瑣
C.對(duì)于買方而言具有一定風(fēng)險(xiǎn)
D.對(duì)于賣方來說能盡快回籠資金
E.買賣雙方不熟悉的情況下也可以選用

8.多項(xiàng)選擇題下列房屋租賃行業(yè)中，屬于違法出租的有（）

A.出租房屋人均租住建筑面積小于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)
B.將地下儲(chǔ)藏室出租人居住
C.只出租兩室一廳中的一室
D.違法建筑
E.將廚房出租供人居住

9.多項(xiàng)選擇題下列文件中，需要到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案的是（）

A.新建商品房買賣合同
B.商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書
C.商品房認(rèn)購(gòu)意向書
D.存量房買賣合同
E.房屋租賃合同

10.多項(xiàng)選擇題在租賃雙方簽訂租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要協(xié)助雙方查驗(yàn)的證明文件不包括（）

A.租賃雙方的身份證明
B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.共有權(quán)人同意出租的證明
D.承租方的收入證明
E.出租方的收入證明