多項選擇題謝某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）出售一套住房，雙方就委托事項進行了明確，并簽訂了規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。通過甲機構居間介紹，謝某與李某簽署了房地產(chǎn)交易合同。同時，李某分別向謝某和甲機構支付了5萬元購房定金和1萬元傭金。但是，在辦理房屋所有權轉移登記時，登記部門發(fā)現(xiàn)該套住房的所有權人并不是謝某。由此，該宗房地產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛，房地產(chǎn)交易合同無法履行。謝某與甲機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應當有（）。

A.謝某的簽名
B.甲機構的蓋章
C.甲機構主要負責人的簽名
D.承辦該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的簽名


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6.多項選擇題商品房售樓處的銷售人員崗位職責包括（）。

A.接聽客戶來電
B.接待客戶來訪
C.登記客戶信息
D.帶領客戶參觀樣板間
E.收取客戶的購房定金和首付款

7.多項選擇題中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會收回房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格證書的情形包括（）。

A.以欺騙不正當手段獲得登記
B.出借、出租登記證書的
C.受到刑事處罰的
D.繼續(xù)教育未合格的
E.與受聘機構解除勞動合同的

8.多項選擇題關于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員在維護當事人的合法權益時，做法正確的有（）。

A.居間業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員需要在誠實守信的前提下，維護交易雙方的合法權益
B.居間業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應該根據(jù)傭金的支付方式，維護傭金支付一方或雙方的合法權益
C.代理業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應當在合法、誠信前提下，維護被代理人的最大權益
D.代理業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應該首先維護房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的最大權益
E.無論居間還是代理業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員均應該按照傭金支付的約定，維護傭金支付方的最大權益

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的義務包括（）。

A.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務水平
B.依法維護當事人的合法權益
C.向委托人披露相關信息
D.為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密
E.收取傭金

10.單項選擇題新建商品房聯(lián)合銷售模式的最大優(yōu)勢是（）。

A.可以在短時間內(nèi)匯集大量的有效客戶
B.可以減少傭金支出
C.可以提高銷售價格
D.可以減少交易風險