多項選擇題個人住房貸款代辦服務(wù)程序一般包括()等。

A.與銀行簽訂貸款合同
B.擬定貸款方案
C.簽訂個人住房貸款代辦服務(wù)合同
D.協(xié)助委托人準(zhǔn)備貸款申請材料
E.協(xié)助委托人辦理房屋抵押登記申請手續(xù)


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助委托方擬定合理的貸款方案,其主要要素包括()。

A.貸款成數(shù)
B.貸款額度
C.貸款期限
D.償還比率
E.貸款擔(dān)保方式

2.多項選擇題存量房查驗中房屋查驗內(nèi)容包括()。

A.房屋共有部分
B.結(jié)構(gòu)
C.裝修和設(shè)備
D.計量表
E.家具家電

3.多項選擇題交易資金監(jiān)管的作用有()。

A.保障交易安全
B.規(guī)范交易流程
C.提高交易效率
D.規(guī)范市場秩序
E.簡化交易流程

4.多項選擇題房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點有()。

A.操作簡單
B.交易周期短
C.審核手續(xù)簡單
D.風(fēng)險較小
E.安全性高

5.多項選擇題下列房屋中,不得出租的有()。

A.未取得預(yù)售許可證的預(yù)售房屋
B.暫未取得房屋所有權(quán)證的新建商品房
C.尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房
D.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋
E.已設(shè)定抵押的商品房

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基于李某夫婦的經(jīng)濟能力,對其最為合適的房款支付方式為()。

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張某因工作調(diào)動,到某城市組建分公司,于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設(shè)施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務(wù)傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為()。

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