1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產(chǎn)是以個人名義貸款買進(jìn)的二手房，購入合同價為200萬元，建筑面積92平方米，產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn)，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務(wù)核定價為600萬元。
A.5.81
B.8.71
C.1.50
D.17.42
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米，產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日，原購價為135.8萬元（同稅務(wù)核定價），該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬元的掛牌價進(jìn)行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下，看中并購入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1200萬元，稅務(wù)核定價為1286萬元。
A.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率
B.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率÷1.05
C.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×75%×稅率
D.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×75%×稅率÷1.05
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米，產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日，原購價為135.8萬元（同稅務(wù)核定價），該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬元的掛牌價進(jìn)行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下，看中并購入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1200萬元，稅務(wù)核定價為1286萬元。
A.繼承土地、房屋權(quán)屬
B.夫妻更名、夫妻房屋財產(chǎn)分割
C.非直系親屬間贈與（不包含取得新產(chǎn)證以后再出售的情況）
D.直系親屬間贈與（不包含取得新產(chǎn)證以后再出售的情況）
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米，產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日，原購價為135.8萬元（同稅務(wù)核定價），該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬元的掛牌價進(jìn)行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下，看中并購入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1200萬元，稅務(wù)核定價為1286萬元。
A.同住人為申請人的父母或成年子女
B.同住人為上海戶籍
C.同住人在滬只有一套住房
D.同住人和申請人的戶口須在同一戶口簿或者在申請人的產(chǎn)權(quán)房/新購住房內(nèi)
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米，產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日，原購價為135.8萬元（同稅務(wù)核定價），該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬元的掛牌價進(jìn)行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下，看中并購入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1200萬元，稅務(wù)核定價為1286萬元。
A.每日未繳額的萬分之三
B.每日未繳額的萬分之五
C.每日未繳額的萬分之六
D.每日未繳額的萬分之八
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米，產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日，原購價為135.8萬元（同稅務(wù)核定價），該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬元的掛牌價進(jìn)行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下，看中并購入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1200萬元，稅務(wù)核定價為1286萬元。
A.537168.14元
B.580577.14元
C.607963.34元
D.638120.15元
1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購入價為180萬元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購入了一個產(chǎn)權(quán)車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價進(jìn)行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結(jié)婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀(jì)人符明民的帶看下，看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1100萬元，稅務(wù)核定價為1150萬元。
A.原有住房面積+新購家庭名下住房面積≤家庭人數(shù)×60平方米，應(yīng)稅面積=0
B.原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，若原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積=新購住房面積
C.原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，若原有住房人均面積<60平方米，應(yīng)稅面積=（新購入住房面積+原有住房面積）-家庭人數(shù)×60平方米
D.原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，若原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積=（新購入住房面積+原有住房面積）-家庭人數(shù)×60平方米
1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購入價為180萬元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購入了一個產(chǎn)權(quán)車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價進(jìn)行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結(jié)婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀(jì)人符明民的帶看下，看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1100萬元，稅務(wù)核定價為1150萬元。
A.新購入住房的單價≤57962元/平方米的，稅率為0.4%
B.新購入住房的單價<57962元/平方米的，稅率為0.4%
C.新購入住房的單價＞57962元/平方米的，稅率為0.6%
D.新購入住房的單價≥57962元/平方米的，稅率為0.6%
1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購入價為180萬元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購入了一個產(chǎn)權(quán)車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價進(jìn)行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結(jié)婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀(jì)人符明民的帶看下，看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1100萬元，稅務(wù)核定價為1150萬元。
A.直系贈與的房屋：以新產(chǎn)證登記日期、新契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
B.商品房：按照產(chǎn)證登記日期、契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
C.夫妻變更的房屋：以原產(chǎn)證登記日期、原契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
D.加減車位的房屋：以新產(chǎn)證登記日期、新契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
最新試題
與小區(qū)保安或物業(yè)保持長時間的感情溝通建立信任，可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式，這種開拓客源的方法屬于（）。
下列職業(yè)規(guī)范中，對經(jīng)紀(jì)人要求最高的是（）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以拒絕委托人的情形有（）
房地產(chǎn)消費者調(diào)查的主要內(nèi)容不包括（）。
新建商品房商圈中，鄰里中心型商圈是指（）。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的引導(dǎo)下，客戶在比較不同學(xué)區(qū)房的優(yōu)劣勢和升值空間后，決定購買某學(xué)區(qū)的一套三居室，這說明客源具有（）特征。
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了李先生的房屋，又以相對較高的價格出售給他人。甲公司聘用宋先生從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)行政主管部門可以對其作出的行政處罰包括（）。
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了李先生的房屋，又以相對較高的價格出售給他人。在姚女士和宋先生的行為中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中禁止行為的是（）。
房地產(chǎn)行業(yè)自律管理框架體系的內(nèi)容主要包括（）。
客戶能否真正成為承租方，不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供的房源信息，還取決于客戶本身最終的承租決策，這表現(xiàn)了客源具有（）。