問答題北京低價位房價每平方米2500-3500元,中價位房價每平方米4000元-6500元,高價位房價每平方米8000元-12000元,該房價超過歐美發(fā)達國家數(shù)倍。與此相對應(yīng)的是我國人均收水平卻是人家的十幾分之一,甚至幾十分之一。根據(jù)世界銀行在世界各國的統(tǒng)計,住房價格與家庭年收入的比應(yīng)在3-6倍之間,居中民才有購房能力,超過6倍很難形成買方市場。而在北京,一套70平方米-80平方米的普通商品房其房價大約要40萬元-50萬元左右,是普通家庭年收入的十幾倍,一套校高檔的住房價拉近百萬,是普通居民家庭收入的幾十倍。據(jù)統(tǒng)計,我國城市人均居住面積不足5平方米的有400多萬戶。一方面是對住房的迫切需求,另一方面是房價居中高不下,大量商品房空置。供求的尖銳矛盾是房價過高引起的,房價遠遠超出普通老百姓的支付能力。政府應(yīng)采取什么措施解決這個問題?

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8.問答題

某街道面包廠,已有十幾年的生產(chǎn)面包經(jīng)驗,產(chǎn)品主要向本市居民區(qū)、車站、碼頭、中小學(xué)供應(yīng)鮮面包,建立了一定的銷售網(wǎng)點,也贏得了顧客的信任。面包廠的主要競爭對手是蛋糕廠和盒式快廠,它們分別占領(lǐng)了自己的顧客,建立了各自俏售渠道。
國家調(diào)整糧食價格10%,面包廠獲息,召開公司領(lǐng)導(dǎo)會議,討論對策,經(jīng)過激烈的爭論,最后決定面包基本上不漲價,把原材料漲價引起的成本上升,通過擴大銷售規(guī)模消化,結(jié)果每只面包的固定成本下降,變動成本僅上升5%,(漲價前每只面包固定成本與變動成本約1:9),日銷售量從原來的5萬只上升到8.5萬只。然而,與面包廠相反,蛋糕廠不加思考地在原來的價格上加上10%,結(jié)果;消費者同樣花一元錢,購買面包的效用,糧食調(diào)價前后不變,而購買蛋糕的效用下降10%,面包的相對效用上升,消費者的選擇發(fā)生了變化,蛋糕購買者大幅減少,面包消費者大幅度增長,面包廠采用了不漲價的策略,實現(xiàn)了薄利多銷,幫助企業(yè)過了難關(guān)。雖然,成本利潤從10%下降到5.8%,但是,總利潤反而增加約2%。

為什么成本利潤從10%下降到5.8%,而總利潤反而增加了呢?
10.問答題

某街道面包廠,已有十幾年的生產(chǎn)面包經(jīng)驗,產(chǎn)品主要向本市居民區(qū)、車站、碼頭、中小學(xué)供應(yīng)鮮面包,建立了一定的銷售網(wǎng)點,也贏得了顧客的信任。面包廠的主要競爭對手是蛋糕廠和盒式快廠,它們分別占領(lǐng)了自己的顧客,建立了各自俏售渠道。
國家調(diào)整糧食價格10%,面包廠獲息,召開公司領(lǐng)導(dǎo)會議,討論對策,經(jīng)過激烈的爭論,最后決定面包基本上不漲價,把原材料漲價引起的成本上升,通過擴大銷售規(guī)模消化,結(jié)果每只面包的固定成本下降,變動成本僅上升5%,(漲價前每只面包固定成本與變動成本約1:9),日銷售量從原來的5萬只上升到8.5萬只。然而,與面包廠相反,蛋糕廠不加思考地在原來的價格上加上10%,結(jié)果;消費者同樣花一元錢,購買面包的效用,糧食調(diào)價前后不變,而購買蛋糕的效用下降10%,面包的相對效用上升,消費者的選擇發(fā)生了變化,蛋糕購買者大幅減少,面包消費者大幅度增長,面包廠采用了不漲價的策略,實現(xiàn)了薄利多銷,幫助企業(yè)過了難關(guān)。雖然,成本利潤從10%下降到5.8%,但是,總利潤反而增加約2%。

什么樣的商品適合應(yīng)用薄利多銷戰(zhàn)略?請詳細分析。