單項(xiàng)選擇題

張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)王某為其出售一套住房，并簽訂了委托合同，為了方便經(jīng)紀(jì)人王某看房，張某將房屋鑰匙交給了甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人王某，王某為了表示自己的能力，承諾張某房屋1個月內(nèi)出售，隨后，張某開始對該房源匹配客戶，找到客戶李某，李某對房屋現(xiàn)場看房后十分滿意，希望盡快簽交易合同，但李某為了規(guī)避稅費(fèi)，要求甲機(jī)構(gòu)簽訂兩份交易合同，經(jīng)紀(jì)人員王某答應(yīng)了此要求，并簽訂了交易合同，定于15天后辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，但不久后房屋就發(fā)生了盜竊，但門鎖并未損壞。

王某答應(yīng)李某簽訂陰陽合同的要求違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范中的（）

A.業(yè)務(wù)承接規(guī)范
B.信息保密規(guī)范
C.業(yè)務(wù)招攬規(guī)范
D.業(yè)務(wù)辦理規(guī)范


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3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為了迎合委托人，為規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，協(xié)助當(dāng)事人就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”。這種違法行為的罰則是（）

A.主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案
B.對經(jīng)紀(jì)人處以1萬地鐵上上2萬元以下罰款
C.對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以3萬元罰款
D.對經(jīng)紀(jì)人沒有罰則，只處罰經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
E.取消經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格

4.多項(xiàng)選擇題房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的情形有（）

A.買賣
B.贈與
C.繼承
D.出租
E.互換

5.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)行為中，需要登記才發(fā)生物權(quán)效力的是（）

A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)交換
C.房地產(chǎn)贈與
D.房地產(chǎn)繼承
E.受遺贈取得的房地產(chǎn)

6.多項(xiàng)選擇題下列主體不能作為保證人的是（）

A.自然人
B.具有代為清償債務(wù)能力的法人
C.學(xué)校
D.國家機(jī)關(guān)
E.社會團(tuán)體

7.單項(xiàng)選擇題關(guān)于業(yè)務(wù)承接規(guī)范中，應(yīng)書面告知的事項(xiàng)有（）

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系
B.委托房屋的市場參考價(jià)格
C.房屋交易程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)
D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的時(shí)間
E.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)

8.單項(xiàng)選擇題在發(fā)布房源廣告中，不得含有的內(nèi)容有（）

A.建筑面積78平方米
B.南北朝向
C.距離中心醫(yī)院10分鐘路程
D.房本滿5年
E.年內(nèi)通地鐵

9.單項(xiàng)選擇題不能轉(zhuǎn)讓的存量房房屋有（）

A.被查封或其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋
B.經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出租房屋
C.未經(jīng)共有人同意的共有房屋
D.權(quán)屬有爭議的房屋
E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意的已抵押的房屋

10.多項(xiàng)選擇題承租人的禁止行為有（）

A.公共租賃住房轉(zhuǎn)租
B.擅自改動承重結(jié)構(gòu)
C.惡意損壞房屋設(shè)施
D.單方面提高租金
E.利用房屋進(jìn)行違法活動