1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價(jià)400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價(jià)格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價(jià)為880萬元。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.3%
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1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價(jià)400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價(jià)格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價(jià)為880萬元。
A.1.82萬
B.2.22萬
C.2.17萬
D.2.35萬
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價(jià)400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價(jià)格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價(jià)為880萬元。
A.36.19萬
B.37.20萬
C.35.84萬
D.36.92萬
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房,購入合同價(jià)為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價(jià)位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬元。
A.身份證件
B.婚姻證明
C.自網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)正常繳納累計(jì)滿60個(gè)月的社保單或個(gè)稅單
D.《貸款合同》
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房,購入合同價(jià)為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價(jià)位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬元。
A.身份證件
B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
C.未成年子女(若在產(chǎn)證上),出生證、戶口簿
D.購入時(shí)的購房合同、全額購房發(fā)票、全額契稅單原件及復(fù)印件或者調(diào)檔件(涉及差額稅費(fèi)時(shí)需提供)
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房,購入合同價(jià)為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價(jià)位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬元。
A.5.81
B.8.71
C.11.62
D.10.87
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房,購入合同價(jià)為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價(jià)位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬元。
A.19.05
B.20.19
C.18.35
D.20.36
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房,購入合同價(jià)為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價(jià)位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬元。
A.5.81
B.8.71
C.1.50
D.17.42
1)業(yè)主信息:王輝與其配偶楊寧,二人均為滬籍,家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房,該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米,產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日,原購價(jià)為135.8萬元(同稅務(wù)核定價(jià)),該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售。
2)客戶信息:趙晨晨與其配偶程小敏,二人均為滬籍,育有一子,今年10周歲,家庭名下在滬只有一套住房,想再買一套。
3)交易信息:趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下,看中并購入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房,在本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1200萬元,稅務(wù)核定價(jià)為1286萬元。
A.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價(jià)×70%×稅率
B.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價(jià)×70%×稅率÷1.05
C.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價(jià)×75%×稅率
D.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價(jià)×75%×稅率÷1.05
1)業(yè)主信息:王輝與其配偶楊寧,二人均為滬籍,家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房,該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米,產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日,原購價(jià)為135.8萬元(同稅務(wù)核定價(jià)),該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售。
2)客戶信息:趙晨晨與其配偶程小敏,二人均為滬籍,育有一子,今年10周歲,家庭名下在滬只有一套住房,想再買一套。
3)交易信息:趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下,看中并購入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房,在本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1200萬元,稅務(wù)核定價(jià)為1286萬元。
A.繼承土地、房屋權(quán)屬
B.夫妻更名、夫妻房屋財(cái)產(chǎn)分割
C.非直系親屬間贈(zèng)與(不包含取得新產(chǎn)證以后再出售的情況)
D.直系親屬間贈(zèng)與(不包含取得新產(chǎn)證以后再出售的情況)
1)業(yè)主信息:王輝與其配偶楊寧,二人均為滬籍,家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房,該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米,產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日,原購價(jià)為135.8萬元(同稅務(wù)核定價(jià)),該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售。
2)客戶信息:趙晨晨與其配偶程小敏,二人均為滬籍,育有一子,今年10周歲,家庭名下在滬只有一套住房,想再買一套。
3)交易信息:趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下,看中并購入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房,在本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1200萬元,稅務(wù)核定價(jià)為1286萬元。
A.同住人為申請(qǐng)人的父母或成年子女
B.同住人為上海戶籍
C.同住人在滬只有一套住房
D.同住人和申請(qǐng)人的戶口須在同一戶口簿或者在申請(qǐng)人的產(chǎn)權(quán)房/新購住房?jī)?nèi)
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下列職業(yè)規(guī)范中,對(duì)經(jīng)紀(jì)人要求最高的是()
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。下列關(guān)于A公司銷售邱女士房產(chǎn)業(yè)務(wù)的表述中,正確的為()。
以下情景不能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的是()
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