1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房，購(gòu)入合同價(jià)為200萬(wàn)元，建筑面積92平方米，產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價(jià)位500萬(wàn)元，現(xiàn)在上海家庭名下無(wú)任何房產(chǎn)，現(xiàn)欲購(gòu)置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬(wàn)元。
A.身份證件
B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
C.未成年子女（若在產(chǎn)證上），出生證、戶口簿
D.購(gòu)入時(shí)的購(gòu)房合同、全額購(gòu)房發(fā)票、全額契稅單原件及復(fù)印件或者調(diào)檔件（涉及差額稅費(fèi)時(shí)需提供）
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1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米，產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日，原購(gòu)價(jià)為135.8萬(wàn)元（同稅務(wù)核定價(jià)），該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬(wàn)元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下，看中并購(gòu)入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1200萬(wàn)元，稅務(wù)核定價(jià)為1286萬(wàn)元。
A.新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入房屋的單價(jià)×70%×稅率
B.新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入房屋的單價(jià)×70%×稅率÷1.05
C.新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入房屋的單價(jià)×75%×稅率
D.新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入房屋的單價(jià)×75%×稅率÷1.05
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米，產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日，原購(gòu)價(jià)為135.8萬(wàn)元（同稅務(wù)核定價(jià)），該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬(wàn)元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下，看中并購(gòu)入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1200萬(wàn)元，稅務(wù)核定價(jià)為1286萬(wàn)元。
A.繼承土地、房屋權(quán)屬
B.夫妻更名、夫妻房屋財(cái)產(chǎn)分割
C.非直系親屬間贈(zèng)與（不包含取得新產(chǎn)證以后再出售的情況）
D.直系親屬間贈(zèng)與（不包含取得新產(chǎn)證以后再出售的情況）
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米，產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日，原購(gòu)價(jià)為135.8萬(wàn)元（同稅務(wù)核定價(jià)），該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬(wàn)元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下，看中并購(gòu)入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1200萬(wàn)元，稅務(wù)核定價(jià)為1286萬(wàn)元。
A.同住人為申請(qǐng)人的父母或成年子女
B.同住人為上海戶籍
C.同住人在滬只有一套住房
D.同住人和申請(qǐng)人的戶口須在同一戶口簿或者在申請(qǐng)人的產(chǎn)權(quán)房/新購(gòu)住房?jī)?nèi)
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米，產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日，原購(gòu)價(jià)為135.8萬(wàn)元（同稅務(wù)核定價(jià)），該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬(wàn)元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下，看中并購(gòu)入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1200萬(wàn)元，稅務(wù)核定價(jià)為1286萬(wàn)元。
A.每日未繳額的萬(wàn)分之三
B.每日未繳額的萬(wàn)分之五
C.每日未繳額的萬(wàn)分之六
D.每日未繳額的萬(wàn)分之八
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米，產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日，原購(gòu)價(jià)為135.8萬(wàn)元（同稅務(wù)核定價(jià)），該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬(wàn)元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下，看中并購(gòu)入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1200萬(wàn)元，稅務(wù)核定價(jià)為1286萬(wàn)元。
A.537168.14元
B.580577.14元
C.607963.34元
D.638120.15元
1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購(gòu)入價(jià)為180萬(wàn)元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購(gòu)入了一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無(wú)其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬(wàn)元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結(jié)婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無(wú)其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀(jì)人符明民的帶看下，看中并購(gòu)入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1100萬(wàn)元，稅務(wù)核定價(jià)為1150萬(wàn)元。
A.原有住房面積+新購(gòu)家庭名下住房面積≤家庭人數(shù)×60平方米，應(yīng)稅面積=0
B.原有住房面積+新購(gòu)家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，若原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積=新購(gòu)住房面積
C.原有住房面積+新購(gòu)家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，若原有住房人均面積<60平方米，應(yīng)稅面積=（新購(gòu)入住房面積+原有住房面積）-家庭人數(shù)×60平方米
D.原有住房面積+新購(gòu)家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，若原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積=（新購(gòu)入住房面積+原有住房面積）-家庭人數(shù)×60平方米
1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購(gòu)入價(jià)為180萬(wàn)元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購(gòu)入了一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無(wú)其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬(wàn)元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結(jié)婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無(wú)其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀(jì)人符明民的帶看下，看中并購(gòu)入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1100萬(wàn)元，稅務(wù)核定價(jià)為1150萬(wàn)元。
A.新購(gòu)入住房的單價(jià)≤57962元/平方米的，稅率為0.4%
B.新購(gòu)入住房的單價(jià)<57962元/平方米的，稅率為0.4%
C.新購(gòu)入住房的單價(jià)＞57962元/平方米的，稅率為0.6%
D.新購(gòu)入住房的單價(jià)≥57962元/平方米的，稅率為0.6%
最新試題
以下情景不能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的是（）
某房地產(chǎn)項(xiàng)目采用較低的售價(jià)，以薄利為宗旨，在推銷手段上，采取廣告、新聞發(fā)布會(huì)等來(lái)擴(kuò)大影響，屬于產(chǎn)品生命周期的（）。
房源的間接開(kāi)發(fā)方式包括（）。
房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是（）
下列職業(yè)規(guī)范中，對(duì)經(jīng)紀(jì)人要求最高的是（）
為防止跳單，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房時(shí)的做法，錯(cuò)誤的是（）。
必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的是（）
規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的主要作用有（）
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來(lái)到了A公司要求購(gòu)買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過(guò)談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。葉某在接待王先生時(shí)，正確的做法為（）。
關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的說(shuō)法正確的有（）