多項選擇題謝某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）出售一套住房，雙方就委托事項進行了明確，并簽訂了規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。通過甲機構(gòu)居間介紹，謝某與李某簽署了房地產(chǎn)交易合同。同時，李某分別向謝某和甲機構(gòu)支付了5萬元購房定金和1萬元傭金。但是，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，登記部門發(fā)現(xiàn)該套住房的所有權(quán)人并不是謝某。由此，該宗房地產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛，房地產(chǎn)交易合同無法履行。為避免類似糾紛，甲機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)（）。

A.采用示范合同文本
B.查看謝某的身份證明
C.查詢房屋交易涉及的稅費
D.查看謝某出售的房屋及房屋權(quán)屬證書


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7.多項選擇題商品房售樓處的銷售人員崗位職責(zé)包括（）。

A.接聽客戶來電
B.接待客戶來訪
C.登記客戶信息
D.帶領(lǐng)客戶參觀樣板間
E.收取客戶的購房定金和首付款

8.多項選擇題中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會收回房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格證書的情形包括（）。

A.以欺騙不正當(dāng)手段獲得登記
B.出借、出租登記證書的
C.受到刑事處罰的
D.繼續(xù)教育未合格的
E.與受聘機構(gòu)解除勞動合同的

9.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員在維護當(dāng)事人的合法權(quán)益時，做法正確的有（）。

A.居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員需要在誠實守信的前提下，維護交易雙方的合法權(quán)益
B.居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應(yīng)該根據(jù)傭金的支付方式，維護傭金支付一方或雙方的合法權(quán)益
C.代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在合法、誠信前提下，維護被代理人的最大權(quán)益
D.代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應(yīng)該首先維護房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的最大權(quán)益
E.無論居間還是代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員均應(yīng)該按照傭金支付的約定，維護傭金支付方的最大權(quán)益

10.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的義務(wù)包括（）。

A.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)水平
B.依法維護當(dāng)事人的合法權(quán)益
C.向委托人披露相關(guān)信息
D.為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密
E.收取傭金