A.房地產(chǎn)的收益額應(yīng)該是凈收益，指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費(fèi)用后的收益
B.凈收益不應(yīng)該是實(shí)際凈收益，而應(yīng)該是客觀凈收益，只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)
C.凈收益=客觀總收益-客觀總費(fèi)用
D.總費(fèi)用也應(yīng)該是客觀費(fèi)用，需要剔除不正常的費(fèi)用
E.總費(fèi)用包含各種費(fèi)用，例如折舊費(fèi)、管理費(fèi)等
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A.評估時(shí)期
B.參照物交易時(shí)
C.評估基準(zhǔn)日
D.未來預(yù)期
A.1250
B.1500
C.2000
D.3333.33
A.整個(gè)開發(fā)期
B.整個(gè)銷售期
C.整個(gè)開發(fā)期和銷售期
D.整個(gè)開發(fā)期和銷售期的一半
A.土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
B.土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)基金
C.土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
D.土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)
A.3
B.8
C.15
D.30
A.400萬元
B.392萬元
C.402萬元
D.390萬元
A.12.41萬元
B.13.57萬元
C.15.73萬元
D.16.84萬元
A.土地取得費(fèi)
B.前期工程費(fèi)
C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
A.市場價(jià)格
B.賬面價(jià)值
C.重置成本
D.收益價(jià)格
A.區(qū)域性價(jià)格
B.平均價(jià)格
C.單位土地面積價(jià)格
D.市場交易價(jià)格
E.建筑物價(jià)格
最新試題
在建設(shè)用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為（）。
建筑面積包括（）。
鋁合金幕墻板材的厚度一般在（）左右。
投標(biāo)人在自主決定投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。以下應(yīng)由投標(biāo)人有限度的承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是（）。
單層建筑物的建筑面積計(jì)算法則有（）。
（）是單位工程的組成部分。
企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤在繳納所得稅后，一般應(yīng)進(jìn)行以下幾方面的分配：①彌補(bǔ)以前年度虧；②向投資糟分配利潤；③提取任意公積金；④提取法定公積金。其正確的分配順序應(yīng)是（）。
建筑安裝工程費(fèi)用由（）構(gòu)成。
根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定，下列有關(guān)費(fèi)用計(jì)算的表述中正確的是（）。
城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為（）。